Parkland, Coconut Creek, Margate : vivre et investir dans les terres en Floride

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Parkland, Coconut Creek, Margate : vivre et investir dans les terres en Floride

Catherine Hendricks 2

Parkland, Coconut Creek, Margate : vivre et investir dans les terres en Floride

Vous avez conçu votre projet depuis plusieurs mois, pensé votre expatriation américaine dans les moindres détails, et opté définitivement pour une installation en Floride. Mais où poser ses valises et lancer son business dans les 150 000 km2 du Sunshine State ? Dans le dernier épisode de notre série à la découverte de la Floride, Gaetan Roy, business/residential broker, nous présente les avantages de Parkland, Coconut Creek et Margate, trois villes « vertes » en banlieue de Fort Lauderdale.

Retrouvez tous nos articles sur l’installation en Floride avec l’expertise de Gaetan Roy, spécialiste des comtés de Broward et Palm Beach : Monter un commerce à Boca Raton, Investir au bord de la mer à petit prix, Hallandale, Hollywood, Dania, fief des Québécois de Floride, Où installer ses bureaux dans le comté de Broward, Acheter un commerce ou une résidence à Fort Lauderdale.

Comté de Broward - Investir dans les terres en Floride

Investir dans les terres en Floride : Parkland, Coconut Creek, Margate, trois villes de services

« L’attrait de la Floride, c’est sa beauté naturelle toujours verte et sa variété de vues et de prix correspondants », rappelle d’emblée Gaetan Roy. Ce business/residential broker québécois, aux plus de 30 ans d’expérience dans l’immobilier, a fait du comté de Broward l’une de ses zones de prédilection. Et il a appris à guider ses clients dans leur projet d’achat, de location ou d’implantation commerciale dans la région, y compris en les amenant sur des terrains qu’ils n’auraient pas immédiatement envisagés.

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Parkland, Margate, Coconut Creek - Floride

En effet, si les réputations des villes côtières de Floride telles que Miami, Fort Lauderdale ou Pompano Beach ne sont plus à faire, investir dans une ville en retrait de l’océan peut se révéler payant. « Parkland, Coconut Creek et Margate sont des banlieues de Fort Lauderdale en plein centre du comté de Broward, alignées dans un axe nord-sud », décrit le courtier. Les trois cités, considérées comme des villes dortoirs et comprenant une vaste offre de services comme des restaurants, des hôpitaux ou des concessions automobiles, bénéficient aussi d’une accessibilité privilégiée : à quelques minutes d’une autoroute quatre voies délimitant le nord du comté de Broward, et à quelques minutes du grand axe routier Nord-Sud  FloridaTurnpike.

Investir dans les terres en Floride : Parkland, Coconut Creek, Margate, des villes « vertes » à quelques kilomètres de l’océan

« Pour un expatrié cherchant à se loger, ou un investisseur souhaitant contenir son budget et pour qui l’océan tout près ne serait pas un besoin absolu, Parkland, Coconut Creek et Margate sont définitivement à considérer », souligne Gaetan Roy. Plus abordables que les communes directement posées sur le littoral, ces trois banlieues offrent un large choix immobilier, avec des biens variés.

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Parkland est la plus récente et la plus cossue du trio. 25 000 habitants, une population bien plus aisée que la moyenne en Floride, et d’immenses greens de golf encerclés de canaux typiquement floridiens. Certaines propriétés dépassent d’ailleurs facilement le million de dollars.

Coconut Creek, un peu moins huppée que sa voisine du nord avec ses 50 000 habitants, offre elle aussi de beaux paysages verdoyants, sous le climat confortable de la Floride. 10 miles seulement la séparent de l’océan, pour les amateurs de promenades au bord de l’eau.

Plus ancienne, mais aussi beaucoup plus abordable, Margate, à l’ouest de Coconut Creek, affiche un immobilier bien moins cher. Dans cette agglomération de 55 000 habitants, les maisons démarrent à 250 000 dollars. Intéressant sachant que là encore, Margate n’est qu’à une poignée de miles du littoral. « Pour quiconque aime ce genre de vie tranquille ou recherche un commerce personnel, chacune de ces trois villes présente un choix abondant et une variété de prix attirante », note enfin Gaetan Roy. Faites confiance à notre expert pour vous accompagner dans votre rechercher immobilière en Floride.

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