Un état où il fait bon investir
Acheter en floride
La Floride occupe une position prépondérante dans la contribution au Produit Intérieur Brut des États-Unis, et cela n’est pas surprenant étant donné ses nombreux atouts qui continuent de faire d’elle une région extrêmement attrayante. Tout d’abord, son secteur touristique, tant au niveau international que national, attire environ 100 millions de visiteurs chaque année, attirés par ses plages et ses nombreuses attractions. L’agriculture est également l’une de ses forces, puisqu’elle produit les deux tiers des oranges des États-Unis. De plus, la Floride bénéficie d’un environnement fiscal avantageux, ce qui en fait un havre pour les retraités américains. Ces retraités contribuent à stimuler l’économie locale grâce à un pouvoir d’achat nettement supérieur à la moyenne nationale. Bien que ces premières caractéristiques rendent cet État particulièrement propice à un marché immobilier attractif, il est nécessaire de plonger plus en profondeur dans les détails.
Un indicateur potentiellement significatif est l’évolution de la population sur une période donnée. En effet, la croissance démographique, qu’elle soit plus ou moins prononcée, reflète la volonté des habitants de s’établir dans un territoire. De plus, les analyses indiquent que cette croissance pourrait s’accélérer dans les années à venir.
Un avenir radieux
Si ces chiffres reflètent le passé, un investisseur immobilier porte avant tout son attention sur l'avenir du marché dans lequel il s'engage. Et c'est précisément l'avenir qui semble porteur pour la Floride et sa population. Ces données devraient vous permettre de saisir l'ampleur de la transformation que cet État est en train de vivre.
En plus de ces chiffres illustrant une croissance rapide de la population de Floride, il semble que la crise sanitaire du coronavirus ait laissé son empreinte. Quelle en est l’incidence ? Tout simplement celle d’accélérer le phénomène déjà observé dans les statistiques. Comme on le sait, les crises ont tendance à accélérer les transformations au sein de la société. Ainsi, de nouveaux résidents affluent vers cet État, présentant des profils inédits. Bien que nous ne puissions pas fournir de statistiques, nous nous appuyons sur notre expérience acquise grâce à nos activités en Floride.
Une anecdote récente que nous avons vécue illustre parfaitement cette évolution géographique en cours aux États-Unis, dont la Floride tire parti. L’histoire concerne une famille d’ingénieurs spécialisés dans les nouvelles technologies, travaillant pour une multinationale basée à San Francisco. Récemment, leur entreprise a donné la possibilité à tous les employés qui le souhaitent de travailler à domicile à temps plein, tout en participant physiquement à une réunion mensuelle au siège californien. Dans cette optique, la famille a pris la décision de s’établir en Floride, dans le but de trouver un environnement de vie exceptionnel et un coût de la vie plus abordable.
Cet exemple est tangible ; ces clients ont effectivement acquis leur nouvelle résidence principale dans le sud-ouest de la Floride grâce à notre accompagnement. Il illustre clairement les tendances que des milliers de ménages adoptent déjà ou envisagent d’adopter dans les années à venir.
Marché de l'emploi attractif
L'une des forces de l'État de Floride réside dans la renommée qu'il possède en matière d'attractivité pour les entreprises. Le gouvernement de Floride a constamment su créer un environnement favorable aux entreprises sur son territoire. De plus, l'attrait est amplifié par une fiscalité favorable qui permet aux entreprises et aux particuliers d'économiser sur les taxes et les impôts, se distinguant ainsi des autres États américains.
Une puissance économique
La Floride peut également se vanter de compter 19 entreprises parmi le Fortune 500, qui regroupe les 500 plus grandes entreprises des États-Unis, telles que Tech Data, Publix Supermarkets, Office Depot, etc. Sur le plan de l'éducation, un chiffre particulièrement remarquable est que 40 % des résidents de la Floride ont fréquenté l'université.
Les secteurs affichant la plus forte croissance en termes d’emploi sont la santé et le numérique. Les principales industries de la Floride sont hautement spécialisées, notamment l’aéronautique et l’aérospatiale, abritant le célèbre centre spatial Kennedy, ainsi que les secteurs de la défense, de la sécurité, des technologies de l’information et des services financiers. Cette situation a pour conséquence de stimuler la création de nouveaux emplois à haute rémunération, attirant ainsi des résidents disposant d’un pouvoir d’achat significatif.
L’association “Florida Realtors” a rapporté que le marché locatif en Floride est en constante progression, notamment pour les maisons individuelles. Cela reflète la tendance qui voit de plus en plus de personnes travailler depuis leur domicile, comme mentionné précédemment. Cette évolution pourrait également expliquer la croissance de 2,7 % du marché de l’emploi dans la région pour l’année 2020.
Qualité de vie
La Floride, au-delà de ses atouts économiques incontestables, rayonne d'une attractivité globale. En effet, la qualité de vie exceptionnelle dans cet État du sud en fait un lieu particulièrement plaisant au quotidien. Le climat floridien constitue l'une de ses ressources naturelles majeures, d'où son surnom de "Sunshine State". La majeure partie de l'année est baignée de soleil et offre des températures douces, favorisant ainsi les activités en extérieur et une vie en plein air.
Un coût de vie faible
Il est possible que l'image que vous avez de la Floride soit celle d'un État au coût de vie élevé. Cependant, il est important de noter que le coût de la vie en Floride est en réalité inférieur de 2 % à la moyenne nationale. Cette constatation peut sembler surprenante, principalement en raison de la prédominance de la vision centrée sur la côte Est et notamment Miami.
La Floride accorde indéniablement une grande importance à l’éducation. Dans le domaine de l’investissement immobilier, l’environnement éducatif joue un rôle crucial. Il contribue à rendre le marché attractif et envoie des signaux positifs. Le U.S. News & World Report a classé la Floride parmi les 10 États les plus favorables en matière d’éducation. Un fait intéressant pour appuyer cette affirmation est que tous les résidents de Floride résident à moins de 50 miles d’une école secondaire ou d’une université.
Le divertissement est ancré dans l’essence même de cet État. Les habitants ont accès à une variété d’activités. Cela commence bien évidemment par les nombreuses plages qui bordent les côtes Est et Ouest, attirant des millions de touristes chaque année. Les parcs d’attractions d’Orlando contribuent également activement au tourisme, tant international que national. Le sport joue également un rôle prépondérant, avec pas moins de 1600 terrains de golf à travers le territoire. Miami abrite l’une des équipes de NBA les plus populaires, les Miami Heat. Les résidents peuvent également assister à des tournois de tennis de haut niveau grâce à l’ATP World Tour qui organise un tournoi chaque année. En résumé, il existe de nombreuses raisons pour les habitants de s’adonner aux plaisirs en plein air.
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