Comment assurer ses biens immobiliers aux Etats-Unis ?

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Comment assurer ses biens immobiliers aux Etats-Unis ?

Claire Degerin

Comment assurer ses biens immobiliers aux Etats-Unis ?

S’assurer aux Etats-Unis est un vrai casse-tête, aussi bien pour la santé que pour l’immobilier… Alors, comment faire quand son anglais est peu ou prou inexistant, et comment s’y retrouver dans les offres ? Nouga.fr offre les premières assurances sur le territoire américain avec une assistance 100% francophone. 

Nouga.fr est la premiere plateforme d’assurance multi-produits (moto, auto, santé, habitation, prévoyance) accompagnant ses clients en France et sur le territoire américain avec une assistance 100% en langue française. Rencontre avec Julie Duguet, responsable du département clientèle. 

Investir.US: Quel serait le premier conseil que vous donneriez à un propriétaire français aux Etats-Unis ?

JD: Avant tout, si vous êtes propriétaire d’un bien sur le territoire français en métropole et que vous partez vivre aux Etats-Unis, il faut  s’assurer d’avoir pris une assurance « propriétaire non occupant » pour le bien, ainsi qu’une « garantie loyer impayé » pour s’éviter d’avoir des tracas financiers à gérer à distance. 

Dans un second temps, avant d’investir sur le territoire aux Etats-Unis, il faut se renseigner sur les différentes offres. Avec Nouga, vous avez trouvé un interlocuteur de confiance qui saura vous guider dans les différents contrats et options proposés sur le territoire américain.

Investir.US: Quelles sont les différentes offres d’assurances habitation que vous proposez ? Y’en a-t-il certaines plus adaptées que d’autres, suivant les conditions climatiques des Etats ? 

JD: En France vous etes obligés d’être assuré, que vous soyez locataire ou propriétaire. Aux US ce n’est pas le cas par contre il vaut mieux le prendre surtout avec les risques de catastrophes naturelles et de responsabilité civile en cas d’accident. Les assurances proposées dans le cadre de notre partenariat sont à la carte. Vous pouvez choisir votre niveau de couverture, sachant que selon l’Etat les risques les plus importants, comme les ouragans en Floride ou les incendies en Californie, ne sont pas systématiquement pris en charge. Selon le contrat ses risques peuvent etre inclus ou exclus moyennant une reduction ou augmentation de votre tarif.

Investir.US: L’Etat de catastrophe naturelle existe t-il ? Si oui, est-il vraiment utile de contracter à une assurance ?

 

JD: Les polices pour les propriétaires sont ce que l’on appelle les polices tous risques, ce qui signifie que tout est couvert, sauf les exclusions spécifiques propres à chaque contrat. Les ouragans, tempêtes de vents et de grêle sont des dangers couverts qui font partie de notre offre, tout comme le vol par le feu et les dégâts des eaux causés par des canalisations brisées.

Cependant, il faut noter que l’assurance ne couvre pas les dégâts des eaux. L’inondation est un programme FEMA réglementé par le gouvernement et une politique distincte. 

 L’état de catastrophe naturelle peut être déclaré selon les États. Ces derniers interviendront donc en collaboration avec les assureurs pour indemniser les victimes. Vous devez donc être assurés pour prétendre à une indemnisation.

Investir.US: On dit qu’il n’est pas obligatoire d’avoir une assurance immobilier pour une location aux Etats-Unis, contrairement à la France. Est-ce vrai ? Qui est responsable en cas de dommage ?

JD: Oui, dans ce cas c’est vous qui êtes responsables pour le matériel et la responsabilité civile.

Investir.US: Quel est l’avantage de prendre une assurance chez Nouga.fr ?

JD: Nouga offre la possibilité de gerer tous ces contrats en ligne depuis un meme espace et d’échanger avec votre conseiller dédié. 

Nouga s’occupe pour vous de chercher et négocier les contrats pour vous, et de vous accompagner dans les démarches à suivre en cas de sinistre. Pas de plateforme téléphonique. Vous avez une personne que vous connaissez tout au long de la vie de votre contrat.

Nous mettons un point d’honneur à vous contacter au moins une fois par an pour faire le point et ajuster nos tarifs en fonction de l’évolution de votre situation.

 

Investir.US: Si vos clients rentrent en France, peuvent-ils transférer leur assurance sur un bien immobilier domicilié en France (DOM-TOM inclus) ?

JD: Cela dépendra de la compagnie que nous choisissons. Cependant, nous pouvons vous accompagner dans la résiliation d’une police d’assurance et vous aidez à en trouver une autre plus adéquate à votre situation tout en gardant vos avantages.

Investir.US: Quelles sont les limites d’une assurance immobilière aux Etats-Unis (s’il y en a une un peu comme l’assurance santé) ? Doit-on commencer à rembourser à partir d’un certain montant ?

JD: Vous avez plusieurs options sur les contrats mais sur le plus courant, notre partenaire propose la responsabilité des locaux jusqu’à 1 000 000 dollars, et les bijoux objets de valeur jusqu’à 50 000 dollars.

Claire Degerin
By | 2018-12-03T15:27:29+00:00 20 novembre, 2018|Categories: Assurance, Immobilier|Tags: , , |

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