La mairie de Cleveland au coeur des projets immobiliers
La transformation du centre-ville de Cleveland au cours des 10 dernières années n’est pas un hasard. Les investissements constatés à ce jour ont été réalisés de manière stratégique par la combinaison unique de partenariats publics et privés. En effet, la mairie de Cleveland est au coeur de nombreux projets immobiliers pour inciter au développement de la ville.
La mairie au coeur du développement de Cleveland
Des résultats positifs
Downtown Cleveland Alliance a publié son rapport annuel 2018 qui est un résumé complet du développement du centre-ville de Cleveland sur les marchés de l’habitation, des bureaux, de la vente au détail, de l’innovation et de l’hôtellerie. Le rapport renforce les éléments clés qui font du centre-ville de Cleveland le quartier qui connaît la plus forte croissance dans le nord-est de l’Ohio. Il compte actuellement 17 500 maisons occupées à 92% et le plus grand centre d’emplois de l’Ohio avec 105 000 travailleurs. Le rapport montre comment les développements passés, présents et futurs contribuent à orienter les efforts déployés pour fidéliser et attirer les résidents, les entreprises et les talents en 2019.
D’ailleurs les résultats sont très positifs, car en 2018 :
- Trois entreprises importantes, Electronic Merchant Systems, NRP Group et Millennia Companies, ont transféré leur siège social au centre-ville de Cleveland. Faisant ainsi du Northeast Ohio la deuxième plus grande concentration d’emplois de sièges sociaux aux états-Unis.
- 1 544 logements résidentiels étaient en construction à la fin de 2018.
- 30 nouveaux magasins et restaurants ont été ajoutés au marché de la vente au détail.
Des prévisions favorables
En collaboration avec Urban Partners, basé à Philadelphie, DCA a défini des priorités en matière de logement afin de répondre à la demande et de doter 3 800 logements supplémentaires, faisant ainsi passer la population du centre-ville à 30 000 habitants d’ici 2030.
« La croissance continue et le dynamisme du centre-ville de Cleveland sont très excitants », a déclaré Michael Deemer, vice-président exécutif, développement des affaires chez DCA. «Les investissements que nous faisons pour aider les entreprises à se reloger, à améliorer la mobilité en soutenant les transports en commun et à créer une ville plus conviviale pour les piétons continueront d’attirer les entreprises et les talents nécessaires pour faire progresser le centre-ville de Cleveland.»
L’année 2018 marquait le 10e anniversaire de la ligne de bus Healthline reliant le centre-ville à University Circle, qui sont les premiers et quatrièmes plus grands pôles d’emplois de l’état. Investissant à l’origine 200 millions de dollars, la Healthline a permis le développement de 77 projets pour un total de 3,58 milliards de dollars au centre-ville et 193 projets le long de l’avenue Euclid totalisant 9,24 milliards de dollars d’investissement.
Des projets immobiliers toujours plus ambitieux
The Beacon
The Beacon est un gratte-ciel situé au centre-ville de Cleveland. Sa construction a commencé au 515 Euclid Avenue fin 2017. La tour de 108 mètres a été approuvée par la mairie, le maximum autorisé étant 76 mètres. Ce projet a été achevé récemment et a coûté la somme de 95 millions de dollars. Le building compte 187 appartements et 29 étages. Le dernier étage offrant, aux résidents seulement, une vue à 300 degrés sur le lac Erié et les stades.
The Avenue District
Un promoteur local, Geis, a relancé une phase du développement de The Avenue District. Il propose des condominiums haut de gamme dans le quartier central des affaires du centre-ville. Le projet comporterait un mélange de deux et trois chambres à coucher, réparties sur cinq étages. Geis estime un prix de vente moyen de 400 000 $. Le promoteur sait que la demande est là et va sûrement s’autofinancer. Une fois la transaction conclue, la durée des travaux est estimée entre 9 et 10 mois.
The Lumen
Avec 35 étages et 318 logements, le plus grand complexe d’appartements dans le centre-ville de Cleveland est en construction. Le conseil du comté de Cuyahoga (Cleveland) a approuvé un prêt de 10 millions de dollars à la Playhouse Square Foundation pour le projet Lumen, dont le coût est estimé à 135 millions de dollars. Prévu pour le printemps 2020, l’immeuble compte déjà 258 réservations.
Pour faire face à la demande croissante de la population, la mairie de Cleveland et les investisseurs mettent tout en place pour revitaliser les différents quartiers de la ville. Constructions de logements, nouveaux commerces, aménagements routiers et piétons, tous ces efforts sont désignés à répondre à la demande de la population actuelle et future. En effet, d’ici 2030, la population du comté de Cuyahoga est estimée à 1 154 210.
