Après quelques années difficiles, notamment depuis la crise de 2009 aux états-Unis, la ville de Détroit que l’on surnomme « Motor City » redevient attractive. Investisseurs et entrepreneurs s’intéressent de nouveau à  cette ville incroyable chargée d’histoire. Avec un coût de vie réduit et un écosystème solidaire et innovant, il semble que Détroit bénéficie désormais de regards bienveillants à  son égard.

Mais quelles sont les tendances immobilières en 2018 pour Détroit ? Comment et où investir dans le foncier ?

Dans les années 50, Détroit était simplement le symbole de la grandeur des états-Unis. Elle fut ensuite le signe de toute sa décadence jusqu’à  se déclarer officiellement en faillite en 2013 avec près de 18 milliards de dollars. Néanmoins, quatre années plus tard, Détroit renaît de ses cendres, plus forte, plus combattive, plus solidaire.

Depuis peu, celle qui se place aujourd’hui au 21^e rang des villes américaines, triomphe de ses années de décrépitude. C’est grâce au concours des entrepreneurs que la ville hausse de nouveau la tête avec fierté. En effet, ils affluent de tout le pays pour y fonder leur startup. L’immobilier, entre autres, retrouve des couleurs à  Motor City.

Toutefois, comme le souligne Julien Raynard, CEO d’investir.us une société qui accompagne les investisseurs dans toutes les étapes de la transaction immobilière aux USA il est possible de réaliser des plus-values intéressantes. Cependant, il demeure important de faire attention au choix du quartier dans lequel on investit.

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Même si les prix de l’immobilier commencent à  remonter à  travers tout le pays, Détroit bénéficie particulièrement d’une attractivité sur ce plan-ci. D’après certains experts, la valeur de l’immobilier moyen et haut de gamme aura presque doublé d’ici 5 ans. Le maire, Mike Duggan, qui a racheté la moitié du downtown, démontre une réelle capacité à  recréer des services de qualité. Il est le fer de lance de la relance de programmes de développement attractifs.

Tandis que les loyers demeurent élevés et continuent de progresser, la valeur des maisons particulières reste inférieure à  leur potentiel actuel. De plus, la demande pour trouver des logements décents et de qualité s’accroît jour après jour. Investir dans une maison remise entièrement à  neuf est aujourd’hui une option très intéressante. Julien Raynard confirme cette tendance. Avec sa société, il propose de s’occuper de votre investissement immobilier ou de votre gestion locative de A jusqu’à  Z avec un suivi des plus sérieux. En effet, chaque acte de garantie couvre les frais éventuels de rénovation si cela est nécessaire. La maison en question est inspectée par des agents de la Ville, comme une loi de novembre 2017 l’invite à  le faire. Ainsi, l’investisseur ou l’acquéreur peut être certain à  100 % de salubrité de son bien.

En choisissant intelligemment votre quartier à  Détroit, vous pouvez vous assurer une plus-value rapide et importante concernant votre bien immobilier. Ce sont dans les quartiers situés dans la partie ouest de la ville ” Je recommande particulièrement le nord-ouest de Détroit ”, près de Bagley et d’University District qu’il est intéressant d’investir, que l’on soit amateur de bungalows ou de maisons coloniales. Hors de l’agglomération de Motor City, la rentabilité est peut-être moins importante. Mais de plus en plus de quartiers trouvent les faveurs des investisseurs. Ce sont notamment les quartiers de Warren, d’Indian Village, de Red Ford, d’Harper Woods ou de St Clair Shores.