Détroit : les quartiers où investir en 2017

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Détroit : les quartiers où investir en 2017

Ludo Thomasson – Ensemble Capital

Detroit skyline

Notre expert-partenaire Justin Fontenelle, fondateur de JustInvestNow et spécialiste de l’investissement immobilier basé à Détroit, nous livre ses conseils sur les quartiers où investir dans la plus grande ville du Michigan en 2017.

 

Pourquoi faut-il investir à Détroit en 2017 ?

Si le marché immobilier de Détroit est aujourd’hui très favorable, c’est en grande partie grâce à des investisseurs fortunés qui, en rachetant et rénovant des quartiers entiers de la ville, ont redynamisé tous les secteurs d’activité. L’investissement immobilier a incontestablement de l’avenir dans la plus grande ville du Michigan, et c’est en entrant tôt dans le marché que l’on peut réaliser les profits les plus importants. Parce que l’immobilier est encore accessible à l’acquisition, on peut s’assurer une belle rentabilité et une plus-value extrêmement rapide, mais encore faut-il bien choisir son quartier. L’équipe de JustInvestNow, basée à Détroit, est constituée d’experts locaux prêts à vous accompagner dans toutes les étapes de la transaction et à vous conseiller sur les quartiers qui correspondront à vos attentes et vos moyens.

 

Les quartiers favorables et ceux qui montent

En 2017, les quartiers de Détroit les plus favorables pour l’investissement immobilier sont situés dans l’agglomération. La partie ouest de la ville, notamment les quartiers de University District et Bagley, garantissent une excellente rentabilité. Il faut toutefois noter que les tendances peuvent changer d’un block à l’autre. « On peut trouver tous les types de propriétés, des bungalows aux maisons coloniales. Beaucoup d’entre elles datent des années 1930 à 1980 et ont depuis été rénovées », explique Justin Fontenelle. Les quartiers voisins de West Village et Indian Village, connus pour être à la fois historiques et éclectiques, sont également à prendre en considération pour une rentabilité intéressante.

 

Certaines parties de la ville moins réputées possèdent un fort potentiel que certains ont déjà commencé à exploiter et sont en train d’émerger. Dans la partie nord-est de Détroit, c’est le Packard Automotive Plant, gigantesque usine de construction automobile abandonnée et longtemps malfamée, qui s’apprête à vivre un grand ravalement de façade après avoir été racheté par l’Espagnol Fernando Palazuelo. Connu pour avoir largement contribué à la reconstruction de Lima, la capitale du Pérou, ce promoteur immobilier cherche à redonner du faste à ce quartier de Motor City et l’aider à retrouver sa splendeur passée.

 

Hors agglomération : un fort potentiel

Si les quartiers situés au cœur de Détroit promettent la meilleure rentabilité, il ne faut pas négliger certaines zones hors agglomération, qui possèdent elles aussi un fort potentiel en 2017. « La rentabilité est plus basse dans ces quartiers mais ils ont un potentiel de plus-value plus intéressant. Les locataires y sont également plus sûrs », souligne Justin Fontenelle. Ces quartiers sont donc préconisés pour une bonne rentabilité locative car les propriétés restent très accessibles à l’acquisition. A Warren, Red Fort ou encore Harpers Woods, tous situés en banlieue de Détroit, il n’est pas rare qu’une propriété soit vendue plusieurs dizaines de milliers de dollars en dessous de son prix d’estimation.

 

Justin Fontenelle est le fondateur de JustInvestNow, spécialiste de l’investissement immobilier à Détroit. La société qui a vu le jour en 2014 propose des prestations sur mesure, de l’investissement immobilier à la gestion locative en passant par la création de sociétés.

CONTACTER JUSTIN FONTENELLE

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By | 2017-06-06T16:10:15+00:00 6 juin, 2017|Categories: Immobilier|

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