Les avantages fiscaux pour vendre en Floride en 2025
18 novembre 2024
- Sarasota (Floride) | Englewood (Floride) | Iuka (Mississippi)
- Du lundi au vendredi | De 9h à 17h
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Immeuble « Multi-Family » de 3 unités.
Le bâtiment a été rénové en 2023 (peinture, cuisine, , chauffage et climatisation…). Le bien se situe a quelques minutes des plus belles plages. Il est idéalement situé à proximité de nombreux parcours de golf réputés dans la région.
Chacune des unités sont similaires et intégralement meublées. Elles se composent d’un pièce de vie avec un canapé convertible. Une cuisine, un patio couvert avec vue direct sur la piscine. Deux chambres avec deux lit de taille « Queen ». Deux salles de bains complètes (douche + WC).
Les locataires ont accès a une grande piscine à l’arrière qui est réservée exclusivement aux résidents des 3 unités.
Sur l’avant du bâtiment se trouve le parking qui permet de stationner deux voitures par unité.
Cet immeuble multifamily est un produit d’investissement fortement orienté Cash Flow. En raison de la rénovation qui a été effectuée ainsi que de l’ameublement réalisé il offre une flexibilité dans le choix des locataires.
Il peut très bien être destiné à la location long terme tout comme à la location moyen terme, voire court terme.
En raison de sa localisation il peut convenir à des résidents de Port Charlotte tout comme à des occupants de passages.
Enfin, c’est un produit parfaitement adapté pour un investisseur à la recherche d’un revenu stable et sécurisé.
| Intitulé | Montant |
|---|---|
|
Loyer |
$72,000 |
|
Gestion locative 10% |
$7,200 |
|
Taxe foncière* |
$7,000 |
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Assurance* |
$5,000 |
|
Eau |
$1,000 |
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Tonte pelouse |
$1,200 |
|
Service piscine |
$1,380 |
|
Profit Net |
$49,220 |
* Estimations
Nous sommes à votre disposition si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou pour réaliser un investissement similaire.
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