Maison bord de mer en Floride : Toujours abordable ?

Acheter une maison en bord de mer en Floride est le rêve de millions de personnes tombées sous le charme de ces paysages paradisiaques.

Cependant au cours des dernières années le marché du sunshine state a été particulièrement bouillant. Les prix ont globalement grimpés au premier rang desquels les biens en bord de mer (beach house) ont connu la demande la plus forte.

Une maison en bord de mer en Floride est un bien unique et rare par définition.

Donc, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire acheter ce type de propriété est un bon investissement.

Evidemment la popularité de certaine zone et la demande qui en découle rend ce type de projet peu abordable pour beaucoup d’investisseurs.

Néanmoins, loin des idées reçues nous allons voir qu’avec quelques connaissances et de la motivation il est encore possible de bénéficier d’opportunités.

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$270000 dollars pour une maison entre Palm Beach et Miami

Nous parlons d’une petite ville que vous ne connaissez certainement pas et qui se situe entre les très populaires : Miami et West palm Beach.

Il s’agit de Deerfield Beach, où le prix médian des maisons est encore en dessous des 3000 000 $, selon Realtor.com.

Par comparaison le prix de vente médian des maisons aux États-Unis au premier trimestre de 2023 est de 436 800 $.

Le prix moyen des maisons en Floride est de 383 000 $.)

Deerfield Beach est un peu un joyau caché et offre les avantages de la vie en bord de mer à un prix accessible.

Il y a beaucoup de variété en ce qui concerne les maisons. Par conséquent vous trouverez des maisons plus chères juste au bord de l’eau. Mais aussi des options moins chères plus à l’intérieur des terres.

Jetez un oeil car Deerfield Beach correspond aux préférences et aux budgets de nombreux acheteurs.

C’est évidemment une excellente destination de vacances, avec une variété d’activités et des sites naturels.

Pour terminer sur cette zone, nous pouvons évoquer également Delray Beach. Elle a été nommée la petite ville la plus amusante d’Amérique par Rand McNally’s Best of the Road en 2012.

Son parc Atlantic Dunes, sa plage municipale de Delray, son golf, son tennis et sa communauté artistique attirent autour 1 million de touristes chaque année, selon la Downtown Development Authority.

C’est aussi une excellent option pour des petits budgets.

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Pensacola en Floride

Les Prix ​​médian des maisons est de 247 364 $.

C’est une ville avec plus de cinq siècles d’histoire. Pensacola offre certains des magasins et de la culture les plus uniques de la Floride.

Son attrait principal reste évidemment ses plages de sable fin typique de la f Il abrite également le National Naval Aviation Museum, l’équipe de voltige navale Blue Angels et où tous les pilotes de la marine s’entraînent.

Cette ville de la côte du Golfe, connue sous le nom de «ville aux cinq drapeaux», est bien connue pour son ambiance familiale et décontractée.

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Port-Charlotte : Maison sur la côte ouest de la Floride

En dernière option pour acheter une maison en bord de mer en Floride, voici une région qui peut répondre à vos critères.

Port-Charlotte et sa région offre une localisation unique dans le golfe du Mexique. Plus au nord vous trouverez également la ville de Sarasota qui fait partie de ces villes offrant de belles opportunités (lire l’article ici).

Le prix de vente médian des maisons à Port-charlotte est de $320000 dollars. Le marché est relativement dynamique depuis plusieurs années, néanmoins avec les dernières décisions d’augmentation de taux d’intérêt le nombre de jours avant la vente a été augmenté sur ces derniers mois. Ce qui en tant qu’acheteur est une bonne nouvelle.

Vous arrivez dans une position qui vous permet de pouvoir peut être négocier votre bien.

Le climat de la région est incroyablement doux tout au long de l’année. C’est d’ailleurs une des raisons qui en fait l’une des destinations privilégiées des snowbirds.

En dehors de la période saisonnière de ces milliers de vacanciers, la région offre un environnement très calme et relaxant. Une qualité de vie qui est souvent considérée comme inégalable par rapport au reste de la Floride.

Conseils pour rechercher une maison en bord de mer en Floride

Ultime conseils avant de vous lancer à corps perdu dans la recherche de votre future maison.

La première chose à dire c’est qu’une maison « pas chère » peut vous coûter plus d’argent sur le long terme. Et oui, car une maison en bord de mer est par définition une maison qui fait face à des conditions climatiques parfois extrême. Cela implique de la maintenance et des rénovations.

Or si vous faites l’erreur d’aller au moins cher, vous avez potentiellement le risque d’acheter un bien qui vous posera de nombreux problèmes dans le futur.

Le dernier point qu’on se doit d’aborder est l’assurance. Vous devez être vigilant et assurer votre bien correctement. Car comme vous le savez la région est soumise de temps en temps à de violents ouragan.

Pas de panique ! Les assurances sont justement là pour diminuer le risque, vous devez faire en sorte d’être couvert intégralement (ouragan, inondations etc…).

Ayez connaissance par avance du coût de l’assurance pour prévoir votre budget en conséquence.

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