Si Miami est synonyme de plages de sable blanc et de palaces luxueux, tout curieux s’aventurant quelques heures au-delà de South Beach est frappé par le chaos de sa circulation, la multiplication de son traffic routier . Le manque d’infrastructures en transports urbains fait en effet cruellement défaut à la Sunshine City.
Heureusement, la municipalité annonce la venue prochaine de nouveaux transports ferrés (tramway et métro) qui devraient métamorphoser à jamais le visage de Miami et désenclaver ainsi de nombreux quartiers. Les habitants et les investisseurs se réjouissent déjà à la nouvelle de ce lifting piéton et green de la communauté urbaine ! Enquête avec notre partenaire Altitude Realty International, spécialiste de l’investissement à l’étranger et notamment aux USA.
Le programme SMART ou 6 nouveaux réseaux ferrés à Miami
Manque de moyens, difficultés des travaux liés à la topographie de la ville entièrement posée sur l’eau, si la municipalité de Miami-Dade envisageait depuis des années une extension des transports en commun par-delà le Downtown, rien n’avait été fait ! C’est chose faite depuis avril dernier, date à laquelle la Metropolitan Planning Organization de Miami votait et dévoilait son projet SMART ( Strategic Miami Area Rapid Transit plan ). Ce plan de réorganisation des infrastructures de transports urbains prévoit ainsi la construction de 6 nouveaux réseaux ferrés au coeur de Miami et dans le comté de Miami-Dade.
La ligne de tramway reliant South Beach au continent
Le projet le plus attendu mais aussi le plus novateur pour une ville très en retard en matière de transports urbains et de green attitude est sûrement l’ouverture prochaine d’une ligne de tramway reliant Miami Beach au continent le long du pont MacArthur. Cette ligne aérienne devrait parcourir dans sa longueur Miami Beach et relier la presqu’île au Design District le long du pont autoroutier. Un projet révolutionnaire pour la ville qui devrait par la même désengorger l’un de ses axes les plus embouteillés mais aussi favoriser l’accès aux quartiers de Wynwood et de Design District. Si ces deux quartiers emergents sont très appréciés des investisseurs, ils restent néanmoins très mal desservis pour leurs habitants. Ce nouveau tramway devrait ainsi compléter la ligne de métro aérien (le metromover) qui dessert actuellement l’unique Downtown de l’Opéra ( Adrienne Arsht Center) au nord au Financial District de Brickell au sud. Ce sont les sociétés Alstom Transport, Miami Beach mobility Partners et Connect Miami Beach qui sont en charge de la réalisation de ce projet urbain titanesque.
Les 5 autres lignes du projet SMART
Le réseau de transports urbains de Miami devrait se voir doté de 5 lignes supplémentaires ces prochaines années. Métro et tramway devraient desservir les zones urbaines suivantes :
1) Une ligne encore en projet devrait relier Miami aux deux pôles urbains du nord que sont Fort Lauderdale et West Palm Beach.
2) Une nouvelle ligne nommée South Dade Transit Way devrait suppléer à la ligne de bus qui transite sur l’US 1 et qui pâtit grandement de l’intensité du traffic sur cette portion.
3) Trois nouvelles lignes en étoile devraient desservir des quartiers uniquement reliés jusque là par les bus ou la voiture. La East-West Corridor le long de la Dolphin Expressway desservir les banlieues ouest de Miami. La North Corridor relierait la NW 79 st à la 27 th avenue. La Kendall Corridor conduirait de Dadeland Station à Kendall Drive.
Ces nouvelles infrastructures de transports urbains à Miami devraient accomplir 3 missions essentielles pour la ville à l’aube d’un XXI siècle green et respectueux de l’environnement dans un contexte de boom de la construction :
- Favoriser les déplacements et la qualité de vie des habitants d’une cité océane en pleine croissance.
- Préserver la consommation d’énergie et la pollution de l’air dans l’une des communautés urbaines les plus mal loties des USA.
- Accompagner le développement de la construction et des investissements immobiliers de façon engagée et éco-responsable.
C’est donc le bon timing pour investir dans des quartiers émergents bientôt reliés de façon organique au centre de Miami selon notre spécialiste de l’investissement aux USA Altitude Realty International.
