Vous souhaitez investir en Floride, un état où la croissance économique a le vent en poupe et où le climat fiscal et entrepreneurial est favorable ? Choisissez Cape Coral–Fort Myers sur la côte ouest de la Floride ! USA Immobilier, spécialiste de l’investissement immobilier en Floride, explore avec Investir.us les « plus » de Cape Coral.
Carte d’identité de Cape Coral-Fort Myers
© boardwalkfl.com
Situation géographique de Cape-Coral :
- Comté de Lee, nord de St Petersburg
- Population : 586.000 habitants environ
- Superficie : 402.8 km²
Caractéristiques Cape Coral :
- Ses 400 miles de canaux
- Ses activités commerciales dynamiques
- Ses magnifiques marinas
- Top 5 des villes US de taille moyenne selon Movoto
- Top 25 des USA pour la retraite
- Top 10 des USA pour la fortune de ses habitants selon Forbes
Caractéristiques Fort Myers :
- Son centre ville et ses restaurants
- Ses maisons anciennes, son architecture
- Son front de mer et sa vie culturelle
Cape Coral-Fort Myers, douceur de vivre au paradis de la plaisance
Située au nord de Naples, Cape Coral est une ville bordée par les eaux chaudes du Golfe du Mexique qui allie la beauté de la côte ouest floridienne au dynamisme économique qui est propre à cette région du comté de Lee. Avec ses kilomètres de canaux aux eaux fraîches et salées, les Floridiens la nomment le « paradis de la plaisance et de la pêche ». Offrant une qualité de vie privilégiée à ses habitants en raison de la multitude d’installations sportives qui la caractérisent (5 parcours de golfs, clubs de tennis, parcs sportifs ou réserves naturelles) et de l’excellence scolaire prodiguée par ses écoles, Cape Coral se caractérise par le niveau socio-éducatif élevé de ses habitants et une « dolce vita » riche en promesses.
Cette région du sud-ouest de la Floride est en passe de devenir une destination privilégiée pour les investisseurs, les familles et les retraités. Le coût de la vie et les biens y sont encore à un prix raisonnable par rapport à de nombreuses autres régions des USA. Cape Coral-Fort Myers offre donc aux investisseurs une opportunité réelle d’achat de biens immobiliers à la forte rentabilité locative dans une région paradisiaque. En raison de sa beauté naturelle, de son climat ensoleillé toute l’année (la région détient le record d’ensoleillement de Floride), de son accès à l’eau de toutes parts, la ville attire chaque années entreprises, travailleurs et familles venant s’y installer. Aussi proche de Tampa et de son aéroport international (à 130 miles) que de Fort Lauderdale (à 150 miles) et à seulement 3H de route de Miami, Cape Coral jouit d’une situation enviable.
Cape Coral-Fort Myers, le paradis des plaisanciers et des investisseurs
Cap Coral, un investissement de choix
A Cape-Coral, un doux climat économique règne toute l’année insufflant à ses habitants un véritable esprit d’entreprise comme en témoigne une économie locale florissante, un contexte fiscal attractif et une démographie croissante et rajeunie. Le Lee County auquel appartient Cape Coral présente en effet une économie en plein boom et un taux de chômage faible en raison du dynamisme généré par la proximité géographique de Tampa, 1er port de Floride et 2ème pôle économique après Miami. Près de 50 entreprises françaises, dont des grands groupes français comme Veolia (qui opère le traitement des eaux dans la région), Axa, Bic, Sodexo ou Bureau Veritas, ont choisi d’installer leur filiale à Tampa, ou dans sa région, à St. Petersburg et Clearwater.
Le climat économique est donc très favorable pour un investissement de choix à Cap Coral où les prix restent encore très attractifs et où la rentabilité locative est très intéressante.
Typologie de biens immobiliers à la vente à Cape Coral
Les communautés résidentielles de Cap Coral-Fort Myers « gated communities » sont des havres de paix et de sécurité jouissant souvent de marinas privées offrant un accès direct à la mer et un cadre de vie privilégié . Que vous recherchiez un bien à titre personnel pour y résider une partie de l’année ou uniquement comme investissement immobilier, vous serez conquis.
Les quartiers de prédilection pour l’achat d’une maison se situent à Cape Coral sur les quais, à fleur d’eau. Il existe 5 catégories de propriétés les « pieds dans l’eau » : le golfe, la rivière, les canaux d’accès aux voiliers, les canaux d’accès au Golfe du Mexique et les canaux d’eau douce. Notez qu’en termes d’investissement immobilier, plus votre bien sera proche du golfe du Mexique ou de la rivière Caloosahatchee, plus son prix sera élevé. Paradis des plaisanciers et des fans de pêche au gros, en raison de leur accès direct à la mer, ces quartiers sont très demandés. Au contraire, plus votre bien sera proche des canaux et des lacs d’eau douce, n’ayant pas accès aux eaux du Golfe du Mexique, plus son prix sera bas.
USA Immobilier, votre partenaire sur la côte Ouest de la Floride
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