Les tendances immobilières aux Etats-Unis en 2019

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Les tendances immobilières aux Etats-Unis en 2019

Le regain des anciennes villes du Midwest se confirme  Cette année, c’est Cleveland qui témoigne d’une grande vitalité. Logée au coeur de la rust belt, le long d’un des cinq grands lacs de l’Amérique du Nord, elle a une stratégie d’urbanisme forte. Les investisseurs s’accordent à dire que la capitale de l’Ohio est la destination privilégiée des investisseurs pour 2019.

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Cleveland, nouveau bijou du Midwest ?

Après Detroit, Atlanta ou Nashville, Cleveland est la « petite » ville qui monte… Elle sait tirer son épingle du jeu et attirer de plus en plus d’investisseurs étrangers.

Avec un nouveau centre culturel, un centre-ville revitalisé par de nombreux bureaux, bars, restaurants et lofts, ainsi que le réaménagement des rives du lac Erié… Cleveland a réussi le pari d’attirer de nombreux jeunes actifs qualifiés et diplômés, dans une politique de « brain drain ».

Parmi les nombreux atouts de la « ville forêt » : la meilleure clinique des Etats-Unis, la rénovation du centre-ville… Mais aussi, la construction du deuxième plus grand centre d’arts vivants aux Etats-Unis et une qualité de vie optimale, entre lacs et forêts.

Le Midwest, les Etats-Unis à « l’état brut »

Chicago, Detroit, Cleveland… Les villes près des grands lacs ont bâti une architecture légendaire, qui a inspiré plus d’un réalisateur d’Hollywood.

Imprégné par la culture des années 1930,  l’architecture réveille l’imaginaire. Avec des centre-villes aux immeubles coquets, largement sculptés et décorés dans le style art déco, une visite guidée à pieds vaut le détour. Il faut découvrir les repères historiques de la ville : de la gothique la cathédrale au futuriste musée en verrières de l’héritage Hongrois, du One Cleveland Center à la Key Tower… La capitale de l’Ohio offre un urbanisme extrêmement varié, qui n’a rien à envier aux villes de la côte Est.

Avec des températures très basses on hiver, la promenade le long de l’Erié invite à la rêverie une fois la neige tombée. Le charme d’un des cinq grands lacs du nord de l’Amérique révèle un paysage digne des plus grands tableaux réalistes. L’été, on peut louer un bateau et prendre le large le temps d’une journée. Fondée en 1796, la ville a adapté son urbanisme pour une grande amplitude thermique. Elle offre des activités adaptées à chaque saison.

Connue pour sa scène culturelle variée, la ville compte un Rock and Roll Hall of Fame, un musée des Arts et le Playground Square Center. Mais également des bâtiments historiques, comme le mémorial de James A. Garfield. Le Président des Etats-Unis qui a été assassiné en 1881 à Cleveland reste inscrit dans toutes les mémoires. A ne pas manquer également : le phare du North Coast Harbor.

Des écoles prestigieuses

Cleveland attire les jeunes actifs non seulement pour son vivier d’emplois, mais aussi pour les écoles. Elles sont réputées dès la primaire. On notera le  lycée de Glenville et l’école secondaire de Collingwood et celle de John Fitzgerlad Kennedy. Les quartiers alentours sont les lieux les plus prisés des investisseurs en ce moment : Forest HillsSouth-Collinwood et Lee Miles.

La Case Western Reserve University, l’université la plus importante est de renommée mondiale pour son niveau de recherches et de ses professeurs d’excellence. Logée dans le quartier d’University Circle, elle a crée un autre quartier prisé par les investisseurs. La CWRU est classée 37ème meilleure université des Etats-Unis en 2012.

Enfin, la Cleveland State University, l’université publique, se situe dans le quartier de downtown, avec le campus de Cuyahoga Community College.

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