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Floride : où trouver les meilleures rentabilités en 2020 ?

2020 arrive à grand pas et chaque investisseur immobilier connaît l’importance de suivre les tendances du marché.Nous allons jeter un œil aux tendances actuelles du marché immobilier et voir quelles sont les prévisions du marché immobilier en Floride et surtout où trouver les meilleures rentabilités en 2020.

Floride : où trouver les meilleures rentabilités en 2020 ?

Floride : un marché immobilier en bonne santé

Le marché immobilier floridien en 2019

Alors, que disent ces tendances nationales sur les prévisions du marché immobilier en Floride ? Eh bien, le marché immobilier de la Floride semble très sain. On constate une croissance constante des ventes, des prix et des transactions immobilières. Pourtant, les tendances des stocks suivent les tendances nationales. Les nouvelles inscriptions de maisons individuelles ont baissé de 2,2% cette année avec 96 984 nouvelles unités sur le marché. Les inscriptions d’appartements ont chuté de 4,5%, avec seulement 39 618 unités. Les nouvelles inscriptions de maisons devraient continuer de baisser tout au long de 2020.
Bien que le nombre d’immeubles de placement à vendre en Floride n’augmente pas, les ventes de maisons augmentent toujours. Les ventes de maisons individuelles sur le marché du logement en Floride ont connu une augmentation en glissement annuel de 4,6% , avec un volume de ventes total de 85 017. Les ventes ont augmenté du 1er au 2éme trimestre 2019 avec un total de 34128 appartements et maisons vendus. Cependant, il s’agit d’une baisse de 1,4% du volume par rapport à l’année dernière.
Cependant, certaines tendances clés du retour sur investissement nous montre que vous pouvez faire des investissements lucratifs sur le marché immobilier de la Floride en 2020.

Les pévisions pour 2020

Selon Zillow , la valeur des maisons en Floride a augmenté de 4,3% depuis l’année dernière. Les prévisions du marché du logement en Floride pour 2020 sont toujours optimistes puisque la valeur des maisons continuera d’augmenter (2% au cours de la prochaine année).

Prévisions du marché immobilier en Floride

Les taux hypothécaires sont également allés à l’encontre des prévisions des experts et ont chuté en 2019, atteignant 3,82% , un taux jamais vu depuis près de deux ans. Ces taux ne devraient pas progresser en 2020. Tout cela, combiné avec le fait que c’est l’un des rares États sans impôt sur le revenu, rend l’achat d’une maison en Floride pour investissement très favorable en 2020.

La Floride est le troisième État à la croissance la plus rapide du pays, avec une augmentation de sa population de 1,63% cette année et une augmentation globale de 11% depuis 2010. L’État contribue largement à l’économie américaine, créant 10% de nouveaux emplois dans le pays. Le logement et le tourisme étant les secteurs moteurs de l’économie de la Floride, il devrait atteindre plus de 1 milliard de dollars en 2020. L’économie forte indique des prévisions encore plus positives sur le marché de la Floride.

Où trouver les meilleures rentabilités en Floride en 2020 ?

Jetons maintenant un coup d’œil aux prévisions du marché du logement en Floride pour les meilleures villes en 2020:

Port Saint-John (comté de Brevard) :

– Prix ​​moyen des propriétés: 268 180 $
– Jours moyens sur le marché: 134
– Rentabilité : 10,8%

Captiva (comté de Lee) :

– Prix ​​moyen des propriétés : 1240422 $
– Jours moyens sur le marché: 260
– Rentabilité : 8,3%

Cedar Key (comté de Levy) :

– Prix ​​moyen des propriétés: 293 463 $
– Jours moyens sur le marché: 82
– Rentabilité : 6,0%

Holly Hill (comté de Volusia) :

– Prix ​​moyen des propriétés: 258 742 $
– Jours moyens sur le marché: 138
– Rentabilité : 5,7%

Rotanda West (comté de Charlotte) :

– Prix ​​moyen des propriétés: 283 993 $
– Jours moyens sur le marché: 102
– Rentabilité : 5,7%

Pour conclure, les conditions fiscales favorables, l’excellent marché du travail et même le beau temps soutiendront un marché locatif solide au cours de l’année 2020. La côte Ouest de la Floride représente un bon investissement que ce soit en termes de rentabilité et de sécurité.

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