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Seattle, la “Petite Londres”, séduit les investisseurs

On disait Seattle endormie depuis des années et délaissée par les géants de la high-tech pour la Silicon Valley… Et pourtant. Avec une baisse des valeurs immobilières de près 2,5% l’année dernière, 2019 pourrait bien devenir l’année charnière pour la ville. Zoom sur ce qui fait de Seattle l’une des villes les plus charmantes de la côte Ouest.

Une vie culturelle riche

Quand on pense côte Ouest, on pense à la Californie et à son climat ensoleillé tout au long de l’année.Seattle se distingue par son microclimat humide, similaire au Royaume-Uni, ce qui lui a donné son nom de “Petite Londres”.

Seattle est une ville de créatifs : les plus grands groupes de rock des années 1990 – comme Nirvana – y ont vu le jour, sans compter le premier café Starbucks, ou encore les bureaux Microsoft qui ont lancé les premiers programmes adaptés au grand public, comme Microsoft 1995.

Mais Seattle est aussi le berceau de nombreux orchestres et répertoires classiques reconnus internationalement, comme la Seattle Symphony, ou encore le Pacific Northwest Ballet.

Une vie “à l’européenne”

Au-delà d’une vie artistique et culturelle vibrante, Seattle est renommée pour ses paysages à couper le souffle, entre la “ Space Needle” – une tour en forme d’aiguille qui surplombe la skyline, avec ses montagnes à l’horizon et nichée dans une baie, offre un accès à l’océan de proximité.

Avec de nombreux commerces de bouche européens  – les communautés françaises et italiennes sont bien représentées – il est facile d’y trouver une baguette et un fromage dans l’East Side, le quartier résidentiel de la ville. On y trouve également de nombreuses écoles francophones, près de forêts où il fait bon se promener une fois les cours terminés.

Située à quelques kilomètres de la frontière avec le Canada, les habitants de Seattle sont connus pour être extrêmement polis, souriants et chaleureux. Ce qui contrebalance avec la dureté du climat, car parfois le ciel gris peut s’imposer pendant plusieurs semaines !

Un immobilier au long terme

La ville de Seattle regorge de maisons traditionnelles américaines où il fait bon vivre, que cela soit près du marché de Pike Place ou bien près de la plage d’Alki.

Avec des températures océaniques n’allant que très rarement en-dessous de 3C, les maisons avec jardin sont légion et le jardinage est une des activités préférées des habitants.

Néanmoins, la ville mal connue du grand public en fait une destination confidentielle, mais pour autant très intéressante pour les investisseurs. Actuellement, le prix médian d’une maison en vente à Seattle est de 688 944 dollars pour un loyer médian de 2 595 dollars. Le pied carré est de 521 dollars.

Selon les experts, le marché de l’immobilier à Seattle n’a jamais été aussi intéressant maintenant que depuis 2012. Cependant, il faut noter que les prix dans les banlieues populaires  comme Tacoma, où une maison coûte environ 300 000 dollars connaissent une hausse des prix.

A l’opposé, le vieux Seattle, où les maisons de maître ont bâti la réputation architecturale de la ville, connaît une légère baisse – voire une stagnation. Les maisons y coûtent environ 700 000 dollars.

En outre, Seattle offre une fourchette large entre quartiers populaires et vieille ville qui pourrait bien attirer de nouveaux investisseurs, alors qu’on y susurre que plusieurs géants de la Silicon Valley – dont Amazon – pourrait bien faire machine arrière et venir se réimplanter dans la ville.

Contactez Fabrice Muratore

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