Investir en Floride : dans quel secteur ? Achat ou création ?

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Investir en Floride : dans quel secteur ? Achat ou création ?

Francis rolland

Investir US a accueilli dans ses bureaux de Miami, Valérie Dujardin (son contact en bas d’article), business broker à Miami et en Floride, pour aborder une thématique ô combien importante pour nous : investir en Floride et à Miami. Plusieurs sujets ont donc été balayés et intéresseront ici les Français, francophones et tous les investisseurs étrangers désirant s’installer en Floride.

Dans quel secteur investir en Floride et pourquoi ?

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Voici une question centrale pour les investisseurs et entrepreneurs francophones désirant s’expatrier à Miami et en Floride : dans quel secteur investir en Floride et pourquoi ?

Il est vrai que, vu d’Europe, nombreux sont les récits de personnes ayant réussi dans l’état du sud des États-Unis et sa ville la plus emblématique.

La French Touch y a effectivement la cote, mais, d’après Valérie Dujardin, il est vital de ne pas trop en abuser en tentant d’exploiter une activité qui ne vous correspond pas :

« Un des points les plus importants est d’abord de bien sélectionner le secteur d’activité. Je conseille toujours à mes client, soit de trouver une activité qui est en relation avec une expertise qu’ils ont déjà pu développer par ailleurs, ou alors de choisir un secteur d’activité très simple à gérer : je pense par exemple à un pressing, un glacier… Des activités qui ne demandent pas trop d’expertise. La restauration, par exemple, est un secteur qui demande une certaine expérience. »

 

Conséquence : se lancer pour la première fois dans la création d’un restaurant, et à Miami… Dangereux et risqué !

Le conseil de Valérie Dujardin

Investir en Floride dans un premier temps dans un secteur ne faisant pas appel à un savoir-faire non-maîtrisé !

Investir en Floride : par l’achat ou la création d’entreprise ?

Dans le cadre d’un investissement en Floride, est-il préférable pour vous de racheter une entreprise, avec un concept déjà bien établi, ou de la créer de toute pièce ?

Création d’une entreprise

Valérie Dujardin : « Si un investisseur décide de prendre un local et de le transformer, il faut savoir qu’il y a, indépendamment de l’activité, des permis à obtenir pour le local, des travaux à faire… Et bien souvent, la période d’aménagement est beaucoup plus longue que ce qui était annoncé au démarrage. Donc il faut prévoir un peu plus large au niveau des « cash-flow », puisque vous aurez sûrement à payer un loyer sur une durée beaucoup plus longue, sans pouvoir encore commencer à générer des revenus. »

Racheter un business

Pour investir en Floride via un rachat, Valérie Dujardin identifie 2 solutions pour les entrepreneurs. Soit il s’agit d’un business rentable, avec une clientèle fidèle et dans ce cas, la reprise de la société est plus simple. Soit l’investisseur rachète une activité qui n’a pas fonctionné et dans ce cas-là, il faut racheter les actifs de l’entreprise. Il est alors nécessaire de relancer un nouveau concept car l’ancien n’a pas marché. Nous sommes donc là très proches d’une création d’entreprise.

Le conseil de Valérie Dujardin

S’orienter dans un premier temps vers une entreprise viable, avec une clientèle et des revenus suffisants !

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