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Investir à Washington DC

Washington DC, ville située dans l’état de Columbia, a une influence économique mondiale. Cette ville est un nouveau foyer migratoire qui ne cesse de se développer depuis 20 ans. Siège de plusieurs banques et administrations, Washington DC joue un rôle clef dans le développement international des Etats-Unis.

Les chiffres clefs de Washington DC 

Conçue en particulier par George Washington et Thomas Jefferson, Washington DC était la capitale idéale d’une jeune république qui se voulait parfaite, à l’image de sa toute nouvelle Constitution (1787). Jusqu’en 1810 la croissance de la ville est très modeste. C’est grâce à la guerre de sécession en 1861 que Washington a regagné une place dans le coeur des Américains, elle est le symbole d’une unité retrouvée.

En 2017, la ville comptait 693 972 habitants sur une surface de 177 m2. Washington dépend directement du gouvernement américain. C’est donc le siège de nombreuses institutions américaines comme la maison blanche, le capitole, le congrès ou encore la cours supreme. La capitale est particulièrement dynamique dans le secteur public et parapublic. Les entreprises de sécurité, de défense, les cabinets d’avocats, les services financiers, les entreprises d’armement, du secteur de la santé et de l’informatique sont très nombreux dans le district. De plus en plus de lobbies et de groupes de pression s’y installent pour être à proximité des décideurs et des influenceurs. Les grands employeurs non gouvernementaux sont les hôpitaux et les principales universités.  En 2017, le PIB de Washington s’élevait à 93 milliards de dollars. C’est une des villes les plus puissantes des Etats-Unis avec New-York. Il y a des nombreux atouts pour investir à Washington DC.

Investir à Washington DC

Les opportunités pour les entrepreneurs 

Suite à la crise de 2008 aux USA certains secteurs d’activités ont complètement chuté contrairement à certains qui sont montés en flèche comme par exemple le software ou le hardware. Le dollar étant plus bas que l’euro il peut être intéressant de s’implanter à Washington DC mais attention il est important de réaliser une étude marketing importante avant d’entreprendre.

Washington étant le centre politique des Etats-Unis, elle est extrêmement favorisée quand le gouvernement lance un appel d’offre. Le gouvernement fédéral et le gouvernement étatique ont tous deux des programmes commerciaux visant à favoriser le développement de petites entreprises. Il y a donc de nombreuses opportunités pour les entreprises.

Les opportunités pour les investisseurs 

Depuis la crise des sub-primes le marché immobilier aux Etats-Unis s’est effondré. Mais aujourd’hui les prix se sont stabilisés et c’est le bon moment pour investir à Washington DC. Du fait de la situation géographique et la croissance économique de la ville, les prix immobiliers se sont envolés à Washington DC, qui se classe à la huitième position des villes les plus chères des Etats-Unis.  Il faut compter un budget d’environ 4 000$ de loyer mensuel si on est une famille avec enfants pour se loger.

Il existe plusieurs quartiers où acheter à Washington selon votre budget et vos envies :

Capitol Hill : centre politique de la ville. Un des quartiers les plus exclusifs de la ville. Les transports en commun y sont très présents.

Dupont Circle : quartier luxueux avec de nombreux restaurants et une vie nocturne très présente.

Georgetown : quartier historique de Washington, pittoresque et accessible à pied ce quartier regorge de petites boutiques et de petites promenades.

Fairfax : quartier excentré de Washington, il s’agit d’un arrondissement familial avec plusieurs excellentes écoles.

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