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Louer un bien immobilier à San Francisco en 2018

Si vous souhaitez louer un appartement ou une maison à San Francisco, Anne Laury, agent immobilier dans la Bay Area, a de bonnes nouvelles pour vous ! Les loyers ont une tendance à la baisse depuis 2015.

Depuis Mars 2018, le loyer moyen pour un appartement à San Francisco est de 3 558 $, soit une diminution de 4,78% par rapport à la moyenne de 3 730 dollars en 2017.

Louer un bien immobilier à San Francisco

Louer un bien immobilier à San Francisco : Pourquoi cette baisse de prix ?

D’après Anne Laury, trois facteurs ont changé depuis 2015 :

  • De nouvelles constructions : au moins huit nouveaux immeubles dans le centre et aux alentours ont commencé à louer des appartements à partir de 2015.
  • Une nouvelle loi permet désormais d’accueillir plus de colocataires par appartement : une législation entrée en vigueur le 9 novembre 2015 permet aux locataires d’ajouter des occupants malgré les restrictions du bail.
  • Diminution de la location avec Airbnb : San Francisco a promulgué un arrêt le 1er février 2015 légalisant la location à court terme en ville, ce qui a rapporté environ 7 000 unités sur le marché.

Quel est le prix à mettre pour louer un bien immobilier à San Francisco ?

Studio : selon l’emplacement, les tarifs de location d’un studio peuvent commencer à $1 300 par mois dans le quartier de Sunset et Parkside et monter jusqu’à $2 950 dans le quartier de SOMA et South Beach.

Une chambre: la location d’un chambre commence à $1 750 par mois dans le quartier de Sunset et Parkside et peut monter jusqu’à 6 000$ à SOMA et à South Beach. 

Deux chambres: loyer commence à $2 300 à Sunset et peut s’élever à plus de $10 000 à SOMA. 

Trois chambres: comptez minimum $3 600 à SOMA et à Sunset. Sur la colline, vous pouvez payer jusqu’à $16 500 pour un appartement composé de trois chambres.

Source : Liz Kraus from Zumper

Louer un bien immobilier à San Francisco

Louer un bien immobilier à San Francisco en 2015 VS 2018

En 2015, le studio le moins cher était loué à 1 700 $ à Parkside. Aujourd’hui, un studio dans ce quartier peut-être trouvé pour 1 300 $.

En 2015, la prix minimum pour une chambre à SOMA était de 2 800 $. Maintenant, vous pouvez trouver la même chambre pour 2 200 $par mois.

En 2015, un appartement dans Pacific Heights était minimum à 4 000 $. Aujourd’hui, le minimum demandé est 3 400 $ par mois.

Si vous souhaitez très prochainement louer un bien immobilier à San Francisco, n’hésitez plus ! Contactez Anne Laury pour plus de renseignements. 

CONTACTEZ ANNE LAURY

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