La ville de Port-Charlotte en Floride est reconnue parmi les meilleures destinations pour prendre sa retraite aux Etats-Unis.
Les snowbirds en ont fait leur destination de prédilection
Découvrons en détails ce petit joyaux de Floride.
La ville de Port-Charlotte en chiffres
Port-Charlotte compte une population d’environ 60 625 habitants (chiffres pour 2020).
Avec une moyenne d’âge de 50 ans.
Ce qu’il est important de noter c’est qu’il y a une croissance de population sur les dernières années. Rien que sur l’année dernière la population a augmenté de 3 %.
Également le revenu des ménages est en constante augmentation, croissance de 5,82 % sur l’année dernière (passant de 41,169 à 43 564 dollars).
Industry = les 3 plus gros employeurs :
1 – health care and social assistance,
2 – Commerce de détail,
3 – La construction
→ Education = 89, 9 % high school graduate et 19,5 % ont un bachelor (licence) ou supérieur
→ Revenu médian des ménages : $50,255.00
→ Citinzenship : 95,9% sont des citoyens Américains. En 2020, 12,6% des résidents de Port Charlotte, en Floride, étaient nés à l’extérieur du pays.
→ Taux de pauvreté : 12,5 %
→ Le taux de chômage est de 4,5 % ce qui est inférieur à la moyenne nationale.
→ Couverture médicale : 86,8 % de la population possède une couverture médicale.
Ce que vous devez connaître
1- Port Charlotte dispose de plus de 165 miles de voies navigables, donnant accès au port de Charlotte, au golfe du Mexique et à des kilomètres de rivage naturel bordant le port de Charlotte et les rivières Peace et Myakka.
2 – Elle est également connue auprès de la communauté des golfeurs avec 21 parcours de golf.
3 – Cette ville est également très prisée de la communauté des snowbirds. C’est une destination qu’on se recommande largement. En haute saison (de décembre à Avril), la nuit peut se vendre jusqu’à 600 dollars pour une maison au bord de l’eau.
4- Port Charlotte a été nommé parmi les « 10 meilleurs endroits pour prendre sa retraite » aux États-Unis pour l’année 2012 par US News & World Report.
5- Le coût de la vie à Port Charlotte est d’environ 1,7 % inférieur à la moyenne nationale. Dans l’ensemble, cet endroit est une zone assez peu coûteuse pour vivre en Floride.
6- Port Charlotte a vu le marché du travail augmenter de 1,9 % au cours de la dernière année et devrait atteindre 39 %, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.
7- Plus de 900 maisons ont été vendues à Port Charlotte en avril 2023, et il est considéré comme l’un des endroits les plus populaires pour déménager en Floride.
Les chiffres de l’immobilier à Port Charlotte en Floride
Entre avril 23 et juin 23, 37 % des acheteurs de maison de Port Charlotte cherchaient à quitter Port Charlotte, tandis que 63 % cherchaient à rester dans la zone métropolitaine.
En 2020, 78,9 % des résidents étaient propriétaires de leur bien, parmi lesquels 64,9 % ont un crédit hypothécaire.
Les acheteurs de New York sont les premiers à chercher à acheter à Port-Charlotte. Ensuite vient Chicago et Boston.
Le marché du logement de Port Charlotte est plutôt concurrentiel. Les maisons à Port Charlotte reçoivent en moyenne 1 offre et se vendent en 35 jours environ. Le prix de vente médian d’une maison à Port Charlotte est d’environ 310 000 $.
Au global la valeur des maisons connaît globalement une véritable croissance ces dernières années. Autres données importantes, qui concernent le Charlotte county ou globalement les prix ont augmenté de 15 % rien que sur l’année 2018.
Après de nombreuses années d’un marché très déséquilibré où l’offre n’était pas suffisante par rapport à la demande, il semble que cela change.
En effet, si ce marché pouvait être qualité de marché de vendeur auparavant, aujourd’hui ça n’est plus le cas. On observe que le marché est revenu à l’équilibre.
Les flux migratoires :
Où les gens qui quittent Tampa vont-ils ?
70 % des acheteurs de maison de Tampa ont cherché à rester dans la région métropolitaine de Tampa.
Sarasota était la destination la plus populaire parmi les acheteurs de maisons de Tampa, suivie d’Ocala et d’Asheville.
D’où viennent les gens qui déménagent à Tampa ?
Dans tout le pays, 2 % des acheteurs de maison ont cherché à déménager à Tampa depuis des villes extérieures.
Les acheteurs de maisons new-Yorkais ont cherché à emménager à Tampa, suivis de Chicago et de Washington.
