La ville de Venice en Floride situé dans le comté de Sarasota est une petite perle de la côte ouest.
Cette petite ville de quelques dizaines de milliers d’habitants est surprenant à bien des égards.
C’est ce que nous allons voir à travers des anecdotes et les données majeures à retenir en ce qui concernant son marché immobilier.
La ville de Venice en chiffres
→ Population : en 2022 est de 27 272
→ Industry = les 3 plus gros employeurs :
1 – health care and social assistance,
2 – Commerce de détail,
3 – professional, scientific, technical services
→ Education = 96, 8 % high school graduate et 43 % ont un bachelor (licence) ou supérieur
→ Revenu médian des ménages : $65,478.00
→ Citoyenneté : en 2020 96,4 % des résidents sont des citoyens américians ce qui est plus haut que la moyenne nationale (93,4 %)
→ Taux de pauvreté : 6,83 %
→ Le taux de chômage est de 4,5 % ce qui est inférieur à la moyenne nationale.
→ Couverture médicale : 94,5 % de la population possède une couverture médicale
Ce que vous devez connaître
1 – Tirant son nom de son homonyme italien le plus célèbre, Venice en Floride est une ville sur l’eau. Séparée du continent par l’Intracoastal Waterway, cette ville côtière possède plusieurs ponts et est souvent appelée « l’île de Venise ».
2 – Pendant la Seconde Guerre mondiale, le 27e groupe de service a déménagé de Tampa et a établi la base aérienne de l’armée de Venise en 1942. Après la guerre, la base aérienne a été acquise par la ville.
3 – La ville de Venise compte 12 structures inscrites au registre national des lieux historiques. Parmi eux l’hôtel Venice ou la maison Levillain-Letton. Elle compte également trois quartiers historiques classés : Venezia Park, Eagle Point et Edgewood.
4 – Hotel Venice a ouvert en 1926 et est le premier hôtel de la ville.
5 – Le Venice Theatre est le plus grand théâtre communautaire par habitant aux États-Unis. C’est une organisation à but non lucratif depuis 1950 et dispose d’un budget de fonctionnement de près de 3 millions de dollars.
6 – Connaissez vous la paléontologie aquatique ? Pour faire simple il s’agit de faire de l’observation de fossiles en milieu aquatique.
En effet à Venice il est possible trouver les grosses dents de requin on parle ici de Megalodon. Caspersen Beach est reconnu comme offrant de nombreuses opportunités de trouver des trésors.
Les chiffres de l’immobilier à Venice en Floride
Les principales données à connaître sur le marché immobilier de Venice.
D’abord valeur médian d’une propriété est de $282700 (chiffres pour 2023)
La répartition entre propriétaire et locataire est la suivante :
78,3 % de la population est propriétaire.
Ce qui est supérieur à la moyenne nationale (65,8 %).
65 % de ces mêmes propriétaires le sont à travers un prêt hypothécaire
Les flux migratoires de Venice :
Particulièrement révélateurs de l’attractivité d’une ville (voir une région) il est fondamentale de comprendre les fluctuations démographiques.
Afin de mesurer cela, une bonne métrique est la tendance migratoire.
Avec Venice on comprend deux choses (chiffres issus d’une étude Redfin.com) :
Dans tout le pays, 1 % des acheteurs de maison ont cherché à emménager à Venice.
Les New Yorkais sont la population numéro 1 qui cherche à s’installer à Venice plus que Suivis de Chicago et de Boston.
Entre avril 2023 et juin 2023, parmi les habitants de Venice qui cherche à partir ce sont 63 % qui cherchaient à rester dans la zone métropolitaine de Venice. Plus de la moitié des partants cherchent donc à rester dans la zone.
Si vous souhaitez aller plus loin, regardez la vidéo juste ci-dessous !
