Investir à Dallas

Investir à  Dallas

Dallas, ville mondialement connue pour son pétrole, ne cesse de se développer économiquement et devient le nouveau paradis des expatriés. Située dans l’état du Texas, cette ville géante qui s’étend sur 997 km2 a tout ce qu’il faut pour en séduire plus d’un au niveau de l’art, de la culture et de la gastronomie (en ne citant que la Bank of America Plaza, le Fair Park ou encore le Jardin Botanique). Investir à Dallas et sur son marché immobilier est donc en vogue car les prix y sont pour l’instant bien plus abordables que dans les autres grandes villes !

Pourquoi investir à  Dallas ?

Il y a de nombreuses de raisons c’investir à Dallas au Texas.
La première donnée importante à relevée : la population.
En l’occurence il faut noter une croissance de la population constante. LA ville recense approximativement 150 000 nouveaux résident chaque année. Ce qui en fait de ce point de vue l’une des villes les plus attractives du pays.
La seconde donnée : la fiscalité.
Lorsqu’on parle d’investissement immobilier la stratégie fiscale fait partie intégrante des données à analyser. En la matière Dallas et l’état du Texas sont particulièrement favorable aux investisseurs. Sans rentrer dans le détail retenez que vous, en tant que propriétaire investisseurs votre profit sera davantage élevé. La charge fiscale est minime et rend l’investissement favorable.
La troisième donnée : le marché du travail.
Il est toujours important d’étudier les données macroéconomique. Investir à Dallas c’est investir dans le TOP 3 des villes aux USA avec le plus grands nombres d’entreprise Fortune 500.
La conséquence directe de cela ?
Des résidents aux capacités financières favorisées, ce qui veut dire des personnes avec un bon crédit score ou encore des locataires de qualité.
En parlant de locataires, relevons que les indicateurs montrent qu’il est moins cher de louer que d’acheter au Texas.
Egalement inutile de préciser que l’état du Texas est renommé pour être un important producteur de pétrole et bénéficie donc d’une activité économique très dynamique. Dallas est également connu pour ses sources d’énergies éoliennes, ce qui fait la renommée de la ville à  travers le monde. La population à  
Enfin, le taux de chômage y est le moins élevé par rapport à  la moyenne nationale.

Dans quels quartiers investir à  Dallas ?

La ville de Dallas est constituée de 20 quartiers regorgeant de lieux à  découvrir.
Chaque quartier a ses différents atouts et cela dépend du bien et du style de vie que vous recherchez. Uptown est reconnu pour ses appartements, ses condos et ses townhouses. Les jeunes professionnels sont attirés par ce quartier qui est majoritairement piétonnier et qui possède de nombreux musées, des restaurants, des boutiques, des parcs etc… C’est l’un des 20 quartiers de Dallas réputés comme faisant partie des plus agréables à  vivre. Ce quartier attire également les investisseurs : entreprises et start-ups, hôtels et promoteurs immobiliers.

Downtown est le coeur de l’activité sociale de Dallas. Des bâtiments historiques du 19ème siècle sont maintenant des bars et des restaurants. Il y a beaucoup de musées et des lieux de sortie nocturne : Museum Tower, Fashion Industry Gallery, Crow Collection of Asian Art, Dallas Museum of Art, l’Opéra…

Les quartiers Nord, Nord Ouest et Nord Est attirent plus principalement familles car il y a beaucoup d’écoles. On trouvera plus principalement des biens immobiliers avec 3/4 ou 5 chambres et plus. La majorité de ces biens ont été construits dans les années 1980/1990/2000.

Le quartier de Dells District

C’est un petit quartier d’environ 1 435 habitants. Les maisons single family y sont la référence et la majorité des résidents y sont propriétaires. Cependant, la plupart des maisons ici ne sont pas en bon état. Donc, c’est typiquement un micro marché d’achat-revente. La demande de maisons de qualité est élevée. Le coût moyen d’une maison est d’environ 250 059 $. Tandis que le loyer en moyenne d’environ 1 516 $

Le quartier de Five Mile Creek

Il s’agit d’un quartier de banlieue de Dallas avec une population d’environ 11 000 personnes. La plupart des résidents ici sont des locataires. La valeur médiane de la maison est d’environ 203 876 $, tandis que le loyer médian est d’environ 1280 $. C’est également l’un des meilleurs quartiers pour investir dans l’immobilier à Dallas.

Le quartier de Lochwood

Lochwood est un quartier de Dallas avec une population d’environ 5 000 habitants. Aussi connu sous le nom de Dixon Branch. Il attire de nombreux jeunes actifs, avec de jeunes familles et des préretraités. La plupart des maisons de Lochwood sont des single family house

Lochwood est un endroit particulièrement excellent pour investir avec pour objectif de viser les jeunes familles. Le prix de location médian à Lochwood s’élève actuellement à environ 900 $, tandis que le prix de vente moyen d’une maison est d’environ 389 000 $. On constate une augmentation de 5,4 % par rapport à l’année dernière. La demande de logements est assez élevée. Les maisons moyennes peuvent mettre 25 jours sur le marché, tandis que les propriétés haut de gamme ne durent en moyenne que 15 jours.

La tendance immobilière pour investir à  Dallas en 2021

Dallas est l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques des Etats-Unis. Ce qu’il y a de très important avec le marché immobilier à  Dallas c’est qu’il n’a rien d’un marché volatile. Investir à Dallas permet de se positionner sur un marché très stable grâce à toutes les entreprises. Ces dernières sont aussi particulièrement intéressées par une charge fiscale moins importante.
Acheter reste une bonne option car les prix des maisons ne cessent d’augmenter. Les nouveaux logements se développent constamment. Les taux d’intérêt sont relativement bas et les opportunités professionnelles à Dallas attirent de nombreuses personnes.

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