Investir à Dallas
Dallas, ville mondialement connue pour son pétrole, ne cesse de se développer économiquement et devient le nouveau paradis des expatriés. Située dans l’état du Texas, cette ville géante qui s’étend sur 997 km2 a tout ce qu’il faut pour en séduire plus d’un au niveau de l’art, de la culture et de la gastronomie (en ne citant que la Bank of America Plaza, le Fair Park ou encore le Jardin Botanique). Investir à Dallas et sur son marché immobilier est donc en vogue car les prix y sont pour l’instant bien plus abordables que dans les autres grandes villes !
Pourquoi investir à Dallas ?
Dans quels quartiers investir à Dallas ?
Downtown est le coeur de l’activité sociale de Dallas. Des bâtiments historiques du 19ème siècle sont maintenant des bars et des restaurants. Il y a beaucoup de musées et des lieux de sortie nocturne : Museum Tower, Fashion Industry Gallery, Crow Collection of Asian Art, Dallas Museum of Art, l’Opéra…
Les quartiers Nord, Nord Ouest et Nord Est attirent plus principalement familles car il y a beaucoup d’écoles. On trouvera plus principalement des biens immobiliers avec 3/4 ou 5 chambres et plus. La majorité de ces biens ont été construits dans les années 1980/1990/2000.
Le quartier de Dells District
C’est un petit quartier d’environ 1 435 habitants. Les maisons single family y sont la référence et la majorité des résidents y sont propriétaires. Cependant, la plupart des maisons ici ne sont pas en bon état. Donc, c’est typiquement un micro marché d’achat-revente. La demande de maisons de qualité est élevée. Le coût moyen d’une maison est d’environ 250 059 $. Tandis que le loyer en moyenne d’environ 1 516 $
Le quartier de Five Mile Creek
Il s’agit d’un quartier de banlieue de Dallas avec une population d’environ 11 000 personnes. La plupart des résidents ici sont des locataires. La valeur médiane de la maison est d’environ 203 876 $, tandis que le loyer médian est d’environ 1280 $. C’est également l’un des meilleurs quartiers pour investir dans l’immobilier à Dallas.
Le quartier de Lochwood
Lochwood est un quartier de Dallas avec une population d’environ 5 000 habitants. Aussi connu sous le nom de Dixon Branch. Il attire de nombreux jeunes actifs, avec de jeunes familles et des préretraités. La plupart des maisons de Lochwood sont des single family house
Lochwood est un endroit particulièrement excellent pour investir avec pour objectif de viser les jeunes familles. Le prix de location médian à Lochwood s’élève actuellement à environ 900 $, tandis que le prix de vente moyen d’une maison est d’environ 389 000 $. On constate une augmentation de 5,4 % par rapport à l’année dernière. La demande de logements est assez élevée. Les maisons moyennes peuvent mettre 25 jours sur le marché, tandis que les propriétés haut de gamme ne durent en moyenne que 15 jours.