Louer un bien immobilier à  San Francisco en 2018

Louer un bien immobilier à  San Francisco en 2018

Si vous souhaitez louer un appartement ou une maison à  San Francisco, Anne Laury, agent immobilier dans la Bay Area, a de bonnes nouvelles pour vous ! Les loyers ont une tendance à  la baisse depuis 2015.

Depuis Mars 2018, le loyer moyen pour un appartement à  San Francisco est de 3 558 $, soit une diminution de 4,78% par rapport à  la moyenne de 3 730 dollars en 2017.
Louer un bien immobilier à  San Francisco

Louer un bien immobilier à  San Francisco : Pourquoi cette baisse de prix ?

D’après Anne Laury, trois facteurs ont changé depuis 2015 :

  • De nouvelles constructions : au moins huit nouveaux immeubles dans le centre et aux alentours ont commencé à  louer des appartements à  partir de 2015.
  • Une nouvelle loi permet désormais d’accueillir plus de colocataires par appartement : une législation entrée en vigueur le 9 novembre 2015 permet aux locataires d’ajouter des occupants malgré les restrictions du bail.
  • Diminution de la location avec Airbnb : San Francisco a promulgué un arrêt le 1er février 2015 légalisant la location à  court terme en ville, ce qui a rapporté environ 7 000 unités sur le marché.

Quel est le prix à  mettre pour louer un bien immobilier à  San Francisco ?

Studio : selon l’emplacement, les tarifs de location d’un studio peuvent commencer à  $1 300 par mois dans le quartier de Sunset et Parkside et monter jusqu’à  $2 950 dans le quartier de SOMA et South Beach.
Une chambre: la location d’un chambre commence à  $1 750 par mois dans le quartier de Sunset et Parkside et peut monter jusqu’à  6 000$ à  SOMA et à  South Beach. 
Deux chambres: loyer commence à  $2 300 à  Sunset et peut s’élever à  plus de $10 000 à  SOMA. 
Trois chambres: comptez minimum $3 600 à  SOMA et à  Sunset. Sur la colline, vous pouvez payer jusqu’à  $16 500 pour un appartement composé de trois chambres.
Source : Liz Kraus from Zumper

Louer un bien immobilier à  San Francisco

Louer un bien immobilier à  San Francisco en 2015 VS 2018

En 2015, le studio le moins cher était loué à  1 700 $ à  Parkside. Aujourd’hui, un studio dans ce quartier peut-être trouvé pour 1 300 $.
En 2015, la prix minimum pour une chambre à  SOMA était de 2 800 $. Maintenant, vous pouvez trouver la même chambre pour 2 200 $par mois.
En 2015, un appartement dans Pacific Heights était minimum à  4 000 $. Aujourd’hui, le minimum demandé est 3 400 $ par mois.

Si vous souhaitez très prochainement louer un bien immobilier à  San Francisco, n’hésitez plus ! Contactez Anne Laury pour plus de renseignements. 

CONTACTEZ ANNE LAURY

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Si vous souhaitez louer un appartement ou une maison à  San Francisco, Anne Laury, agent immobilier dans la Bay Area, a de bonnes nouvelles pour vous ! Les loyers ont une tendance à  la baisse depuis 2015.

Depuis Mars 2018, le loyer moyen pour un appartement à  San Francisco est de 3 558 $, soit une diminution de 4,78% par rapport à  la moyenne de 3 730 dollars en 2017.
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Louer un bien immobilier à  San Francisco : Pourquoi cette baisse de prix ?

D’après Anne Laury, trois facteurs ont changé depuis 2015 :

  • De nouvelles constructions : au moins huit nouveaux immeubles dans le centre et aux alentours ont commencé à  louer des appartements à  partir de 2015.
  • Une nouvelle loi permet désormais d’accueillir plus de colocataires par appartement : une législation entrée en vigueur le 9 novembre 2015 permet aux locataires d’ajouter des occupants malgré les restrictions du bail.
  • Diminution de la location avec Airbnb : San Francisco a promulgué un arrêt le 1er février 2015 légalisant la location à  court terme en ville, ce qui a rapporté environ 7 000 unités sur le marché.

Quel est le prix à  mettre pour louer un bien immobilier à  San Francisco ?

Studio : selon l’emplacement, les tarifs de location d’un studio peuvent commencer à  $1 300 par mois dans le quartier de Sunset et Parkside et monter jusqu’à  $2 950 dans le quartier de SOMA et South Beach.
Une chambre: la location d’un chambre commence à  $1 750 par mois dans le quartier de Sunset et Parkside et peut monter jusqu’à  6 000$ à  SOMA et à  South Beach. 
Deux chambres: loyer commence à  $2 300 à  Sunset et peut s’élever à  plus de $10 000 à  SOMA. 
Trois chambres: comptez minimum $3 600 à  SOMA et à  Sunset. Sur la colline, vous pouvez payer jusqu’à  $16 500 pour un appartement composé de trois chambres.
Source : Liz Kraus from Zumper

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En 2015, le studio le moins cher était loué à  1 700 $ à  Parkside. Aujourd’hui, un studio dans ce quartier peut-être trouvé pour 1 300 $.
En 2015, la prix minimum pour une chambre à  SOMA était de 2 800 $. Maintenant, vous pouvez trouver la même chambre pour 2 200 $par mois.
En 2015, un appartement dans Pacific Heights était minimum à  4 000 $. Aujourd’hui, le minimum demandé est 3 400 $ par mois.

Si vous souhaitez très prochainement louer un bien immobilier à  San Francisco, n’hésitez plus ! Contactez Anne Laury pour plus de renseignements. 

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Depuis Mars 2018, le loyer moyen pour un appartement à  San Francisco est de 3 558 $, soit une diminution de 4,78% par rapport à  la moyenne de 3 730 dollars en 2017.
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D’après Anne Laury, trois facteurs ont changé depuis 2015 :

  • De nouvelles constructions : au moins huit nouveaux immeubles dans le centre et aux alentours ont commencé à  louer des appartements à  partir de 2015.
  • Une nouvelle loi permet désormais d’accueillir plus de colocataires par appartement : une législation entrée en vigueur le 9 novembre 2015 permet aux locataires d’ajouter des occupants malgré les restrictions du bail.
  • Diminution de la location avec Airbnb : San Francisco a promulgué un arrêt le 1er février 2015 légalisant la location à  court terme en ville, ce qui a rapporté environ 7 000 unités sur le marché.

Quel est le prix à  mettre pour louer un bien immobilier à  San Francisco ?

Studio : selon l’emplacement, les tarifs de location d’un studio peuvent commencer à  $1 300 par mois dans le quartier de Sunset et Parkside et monter jusqu’à  $2 950 dans le quartier de SOMA et South Beach.
Une chambre: la location d’un chambre commence à  $1 750 par mois dans le quartier de Sunset et Parkside et peut monter jusqu’à  6 000$ à  SOMA et à  South Beach. 
Deux chambres: loyer commence à  $2 300 à  Sunset et peut s’élever à  plus de $10 000 à  SOMA. 
Trois chambres: comptez minimum $3 600 à  SOMA et à  Sunset. Sur la colline, vous pouvez payer jusqu’à  $16 500 pour un appartement composé de trois chambres.
Source : Liz Kraus from Zumper

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En 2015, le studio le moins cher était loué à  1 700 $ à  Parkside. Aujourd’hui, un studio dans ce quartier peut-être trouvé pour 1 300 $.
En 2015, la prix minimum pour une chambre à  SOMA était de 2 800 $. Maintenant, vous pouvez trouver la même chambre pour 2 200 $par mois.
En 2015, un appartement dans Pacific Heights était minimum à  4 000 $. Aujourd’hui, le minimum demandé est 3 400 $ par mois.

Si vous souhaitez très prochainement louer un bien immobilier à  San Francisco, n’hésitez plus ! Contactez Anne Laury pour plus de renseignements. 

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