Entretien avec Julien d’USA Immobilier, spécialiste de l’investissement immobilier sur la côte Ouest de la Floride.
Pour ses prix attractifs.
Nichée sur la côte ouest de la Floride, la ville de Sarasota possède un fort potentiel qui attire jusqu’à 2 millions de visiteurs chaque année. Parmi ses nombreux atouts, les prix attractifs de ses biens immobiliers séduisent un nombre croissant d’investisseurs, comme nous l’explique Julien d’USA Immobilier : « A Sarasota, il est tout à fait possible de faire l’acquisition d’un bien de 100 m2 doté de deux chambres et deux salles de bain pour 155 000 € ». On peut donc y faire de très bonnes affaires à l’acquisition, sur des produits de qualité.
Pour sa fiscalité avantageuse.
Dans l’Etat de Floride, les revenus fonciers sont nets d’impôt, ce qui représente un avantage financier considérable pour toute personne désireuse d’y faire un investissement locatif. A Sarasota, il faut en plus prendre en compte le fait que les dépenses sont bien moins élevées que dans d’autres grandes villes de Floride. C’est notamment le cas des charges de copropriété, qui s’établissent entre 250 $ et 350 $ par mois. Par ailleurs, la taxe foncière s’élève à 1,1 % ou 1,2 % de la valeur du bien, tandis qu’elle atteint 2 % à Miami. Investir dans l’immobilier à Sarasota, c’est non seulement faire une bonne affaire à l’acquisition, mais également s’assurer une rentabilité nette supérieure à 4 %.
Pour sa qualité de vie exceptionnelle.
Idéalement située le long du Golfe du Mexique, Sarasota possède les plus belles plages des Etats-Unis. En plus d’étendre son sable blanc sur près de 60 km et de proposer une multitude d’activités balnéaires en toute saison, elle possède un centre-ville animé et une importante scène culturelle, deux atouts qui plaisent particulièrement aux Européens et qui font défaut à de nombreuses villes américaines. En passe de devenir un véritable carrefour culturel, elle accueille des évènements d’envergure internationale ; fin 2017, ce sont les championnats du monde d’aviron qui s’y dérouleront. Comptant une centaine de golfs, Sarasota est aussi le paradis des golfeurs qui s’y rendent depuis les quatre coins des Etats-Unis. Pour faire court, investir à Sarasota, c’est profiter de prix attractifs tout en bénéficiant d’une qualité de vie exceptionnelle toute l’année.
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Pour sa capacité à plaire à tous les profils.
Comme toute ville de Floride qui se respecte, Sarasota attire un grand nombre de retraités venus profiter de son cadre paradisiaque. Elle a d’ailleurs été élue meilleure ville américaine où passer sa retraite. Les familles ne manquent pas d’être séduites par sa sécurité, son accès facile à la plage, ses bonnes écoles, ses nombreux parcs et jardins publics… Sarasota est une ville en pleine expansion qui plaît aussi aux jeunes professionnels, grâce à son dynamisme qui se traduit notamment par une multitude de projets immobiliers en construction dans le centre-ville, pour une somme estimée à 1 milliard de dollars. Enfin, les touristes ne s’y trompent pas, puisqu’ils sont de plus en plus nombreux à partir chaque année à la découverte du joyau floridien qu’est Sarasota.
