Située dans l’Etat du Tennessee, Memphis a le vent en poupe. Forte d’une agglomération d’1,3 millions d’habitants, la belle du Sud jouit d’une croissance économique et démographique florissante. Connue des mélomanes comme capitale du blues, elle est aujourd’hui chère au coeur des investisseurs qui en apprécient son climat fiscal favorable et son esprit d’entreprise. Saviez-vous que le siège social de Nike était à Memphis ? Altitude International Realty, spécialiste de l’investissement aux USA, nous éclaire sur les atouts de la plus grande ville du Tennessee.
Memphis, carte d’identité
Située dans l’état du Tennessee, Memphis compte une population d’environ 650 000 habitants qui atteint 1,3 millions d’habitants si l’on compte son agglomération. Elle se positionne ainsi à la 20ème place (quant à la taille) du ranking des villes US. Très diversifiée sur le plan ethnique et culturel, Memphis est une ville de melting-pot qui intéresse de plus en plus les investisseurs. Grand centre de distribution et de logistique, Memphis accueille le siège de grands groupes américains.
Quelques chiffres:
. 1,3 millions d’habitants avec l’agglomération
. 1 er aéroport cargo au monde
. 3 ème plus gros centre ferrovière des USA
. Situation géographique stratégique : sur la Mississipi River , traversée par 5 autoroutes majeures
. Sièges sociaux de Nike, Fedex, Amazon, etc…
Une économie et une industrie attractives
Une ville culturelle et étudiante
Memphis, berceau musical du blues et le creuset de nombreuses influences ( soul, gospel, rock ), propose tout au long de l’année une multitude de festivals musicaux de renom à ses habitants. La belle du Tennessee est aussi une ville estudiantine qui attire chaque années étudiants, enseignants et chercheurs venant de tous les USA.
Une économie florissante
Mais c’est avant tout pour son industrie et son économie florissantes que Memphis est devenue un pôle urbain très attractif. Grâce à sa position stratégique sur la Mississipi River et à sa confluence de grandes autoroutes, Memphis est rapidement devenue un hub d’échanges et de logistisque pour tous les USA. La ville peut, par exemple, se targuer d’occuper la 2ème place dans le ranking mondial aéroportuaire en terme de traffic de containers. Forte de cette position centrale, Memphis a su accueillir les sièges sociaux des géants américains de la logistique comme Fedex ou de la distribution comme Amazon.
Memphis, berceau du géant de la logistique
Ainsi, 5 des 500 plus grandes sociétés américaines ont leur siège à Memphis et jouent un rôle majeur dans l’attractivité de la cité du Tennessee.
. Fedex avec plus de 30 000 employés a le statut de 1er employeur local
. Autozone (pièces automobiles)
. International Paper
. Nike
5 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à Memphis
En alliant des atouts économiques, industriels, démographiques et climatiques, Memphis est devenue une ville très attractive qui concentre des avantages majeurs.
Altitude International Realty, spécialiste de l’investissement aux USA, nous livre 5 bonnes raisons d’y investir dans l’immobilier:
- La région de Memphis offre une demande locative forte :
plus d’1 habitant sur 2 à Memphis est locataire.
Seules 11,77 % des maisons sont vacantes à Memphis.
- Le ticket d’entrée à Memphis est encore accessible :
Avec un minimum de $ 60 000, l’investissement y est abordable.
- Les foreclosures (saisies immobilières) sont encore nombreuses et offrent aux investisseurs la possibilité d’acheter des biens immobiliers à bon marché. Avec un prix moyen à $74 273, l’achat demeure intéressant.
La rénovation de ce type de bien conjuguée à un emplacement de choix contribuera à augmenter leur valeur marchande.
- La croissance de la population est stable et même en légère hausse : +0,5% depuis 16 ans.
- Le taux de chômage est faible et en recul.
Seul 5,9% de sa population est au chômage.
