La Floride, état du sud-est des USA, présente non seulement un cadre idyllique de par sa géographie et sa qualité de vie mais aussi un paradis pour l’investissement. C’est ainsi que les spéculateurs du monde entier affluent vers le Sunshine State en quête de plus-values mirobolantes. My US Investment et Investir.us vous donnent les clés d’un investissement immobilier en Floride réussi …
La Floride, l’état rêvé pour la spéculation immobilière ?
La Floride, un cadre idyllique pour un investissement de choix
La Floride propose un cadre de vie idyllique constitué de kilomètres de très belles plages, d’une nature sauvage et tropicale et d’une lifestyle extraordinaire dans un état où la température moyenne annuelle est de 26°.
Depuis 2011, la population afflue en Floride avec une augmentation de plus d’1 million d’habitants. A ce rythme et au regard des statistiques, les démographes tablent sur une population qui aura augmenté de 50% dans les 27 prochaines années. En annonçant plus de 600 millions de dollars d’économie fiscale pour les nouvelles entreprises qui recrutent, le Gouverneur de l’Etat, Rick Scott, souhaite attirer de nouveaux investisseurs et spéculateurs. Si l’immobilier d’occasion est le premier placement des investisseurs étrangers comme les Latino-Américains (Brésiliens, Colombiens ou Argentins), les Européens sont de plus en plus nombreux à investir dans le Sunshine State (Allemands, Français et Belges). Pour leur part, les Américains préfèrent acheter du «neuf» en raison de deux facteurs: le coût faible des constructions et la possibilité de financer leur achat à crédit, pratique très répandue aux USA où l’hypothèque est facilement validée par les banques.
Acheter un terrain en Floride, un bon placement
Acheter un terrain en Floride est un bon placement car les terrains représentent une valeur beaucoup plus stable en terme de protection du capital dans cet état où l’emplacement est roi. Depuis peu, les terrains en Floride sont achetés par les Chinois alors qu’ils l’étaient jusque là par les Canadiens ou les Français. Cet investissement massif de la part des investisseurs de l’Empire du Milieu s’explique de par leur volonté de faire des plus-values à court terme. Le fait qu’aucune nation ne puisse saisir un bien situé aux USA renforce l’attractivité de ce marché.
L’évolution démographique et économique de la Floride est une réalité qui contribue à son pouvoir d’attraction. Le marché de la construction et des programmes neufs de luxe est en pleine expansion comme le soulignent les très bons chiffres du mois d’octobre dernier. Ce double apport de population, aux moyens financiers solides, et d’évolution économique régulière augurent d’une hausse des prix à l’achat et à la vente. Face à cette reprise du marché et à la hausse de la demande, le timing est idéal pour investir.
En raison du caractère réactif et sensible du marché immobilier floridien et de ses fluctuations constantes, il faut être aux aguets et bien entouré pour pouvoir pénétrer ce marché des investisseurs. MyUsInvestment, de par son expertise et son grand réseau d’experts locaux, saura vous accompagner dans cette démarche pour investir en Floride.
