Les lecteurs d’Investir.us connaissent le marché des condos de luxe à Miami : un marché porteur, de très belles signatures architecturales, des résidences de prestige les pieds dans l’eau et une kyrielle d’investisseurs étrangers à l’affût des derniers projets (Paramount,Echo, Brickell Flatiron, Grove At Grand Bay). Cette dernière semaine d’octobre a vu les ventes de luxe s’envoler en quelques jours. Analyse d’une semaine made in gold .
Les 3 plus belles ventes d’appartements de condos ultra-luxe
Si le marché des condos de luxe s’est caractérisé par une certaine stabilité courant octobre, cette dernière semaine pré-Halloween a vu les ventes littéralement s’envoler ! La moitié des biens vendus cette semaine affichait des prix supérieurs à 2 millions de $.
- Au sommet de cette liste, s’affichait l’unit 4005 du Santa Maria à Brickell qui vient d’être vendu 5.25 millions de $ soit $1, 302 par square foot. Cuisine Miele, matériaux de luxe conjuguant bois et marbre blanc, portes fenêtres immenses donnant sur la baie. Sur le marché depuis 137 jours ce bien de grand luxe ne trouvait pas, jusqu’alors, d’acquéreur…
- La même semaine, un appartement d’angle au Faena House de Sunny Isles, était mis en vente pour 3.4 millions de $ après seulement 39 jours sur le marché. A $2.601 le square foot, les prix flambent à Sunny Isles ! .
- Autre signature de rêve et vente historique, le 36 ème étage de la résidence Jade de Sunny Isles. 4 chambres, 4 salles de bains dans un style épuré et ultra-design fait de marbre et de bois, de portes fenêtres panoramiques plongeant sur la Baie de Key Biscayne et donnant sur une terrasse de 1000 square foot. Une vente record pour un superbe appartement qui était sur le marché depuis 342 jours ! Pour 2.75 millions de $, Vlamir Gagliardi son vendeur est un homme heureux.
Le classement des ventes de condos de luxe du 18 au 24 octobre
Voici les derniers chiffres du classement des 145 transactions qui ont eu lieu cette semaine.
L’appartement le plus cher: Santa Maria / $ 5.25 M/ $ 1.302 psf/137 jours sur le marché
L’appartement le moins cher: Icon Brickell Tower/ $ 760.000/ $ 520 psf/ 166 jours sur le marché
Le plus de jours sur le marché: Jade Ocean/ 342 jours sur le marché/ $2.75 M/ $ 1.422 psf
Le moins de jours sur le marché: Icon Bay/ O jour sur le marché/ $ 2.25 M/ $ 829 psf
