Spécialiste de l’immobilier résidentiel et professionnel aux USA, Investir US vous aiguille pour faire le bon choix immobilier.
Un investissement réussi, c’est une famille heureuse
La préparation de votre installation outre-Atlantique sera l’une des clés d’une implantation réussie. Julien Raynard indique que «les Français quittent le territoire national pour des raisons fiscales mais aussi pour des raisons de sécurité».
L’immigration vers les Etats-Unis doit être pensée et préparée et non pas improvisée.
«C’est un long processus qui va durer entre 8 mois et un an et qui inclura la recherche d’un travail, les démarches administratives mais aussi la quête d’un bien-être familial» nous rappelle avec justesse Julien. Notre spécialiste connaît l’importance de la composante familiale dans la réussite de l’investissement, qu’il soit immobilier ou commercial. Parmi ses collaborateurs, une équipe spécialisée dans l’environnement scolaire vous accompagnera pas à pas à la recherche d’un produit proche des écoles.
Julien Raynard conseille dans un premier temps d’opter pour une location. C’est une première étape essentielle, selon elle, une location qui se situe autour du travail et des écoles. Selon notre expert, l’achat ne doit venir que bien plus tard. «Il faut sentir l’atmosphère des quartiers, tester les écoles avant tout achat» et surtout «Ne pas se précipitez».
Pour Julien, le bien-être affectif des enfants passe avant tout. Une mère disponible, sans activité professionnelle la première année, est une condition nécessaire à la réussite de son implantation et de son investissement.
«Mon client, c’est moi !»
Julien Raynard recommande de s’appuyer sur de «bonnes fondations avant de construire l’édifice» au sens propre comme au figuré.
Sa solide expérience dans la finance et dans les prêts immobiliers auprès des banques vous assurera des conseils de qualité et un accompagnement sur-mesure.
La constitution d’un dossier en vue de l’obtention d’un prêt immobilier est une étape primordiale dans la planification d’un achat.
Un autre élément clé dans la réussite de votre acquisition est l’enveloppe que vous allez lui consacrer. Il est préférable de retirer directement 30% à cette enveloppe avant de commencer les démarches de prospection. Pour un professionnel de l’immobilier, l‘argent n’est pas le mobile mais bien le bien-être de son client et de sa famille. Il faut d’abord analyser le mode de vie des clients qui aura une incidence directe sur le choix du type de logement ou de quartier. Si certains souhaiteront vivre en condo à Aventura, d’autres lui préfèreront une maison tapie dans la végétation de Coconut Grove. Un couple sans enfants sera lui sûrement séduit par un appartement à Brickell Village.
Pour Julien Raynard, il s’agit de travailler dans la transparence. «Mon client, c’est moi. Je me transpose dans son élément, j’essaie d’ épouser ses goûts et ses aspirations». Pour notre expert, tout est aussi question de feeling et de motivation entrepreunariale. Les investisseurs engagés «souhaitent donner quelque chose à l‘Amérique.»
