Faites-vous partie de ces personnes qui souhaitent acheter une maison ou un appartement pour se constituer un patrimoine ? Vous n’êtes pas le (la) seul(e) ! En réalité, bon nombre de futurs propriétaires se posent la question suivante : pourquoi devrait-on payer les remboursements de quelqu’un d’autre via les loyers alors qu’il est possible de dépenser la même somme, voire moins, pour en récolter les bénéfices à terme ?

Certes, si vous achetez un bien immobilier dans une région dans laquelle les prix sont élevés, vous devrez probablement faire quelques sacrifices pour rembourser votre prêt… Et plutôt que d’habiter dans une zone métropolitaine où les prix sont élevés, pourquoi ne pas vous écarter un peu des prix exorbitants pour trouver un bien immobilier pas cher aux USA ? Investir US vous informe !

Dans le Michigan

Detroit

À Détroit, dans le Michigan, le salaire médian est de 36 000 $. En 2020, le prix médian d’une maison était de 59 000 $. La célèbre Motor City arrive en tête des villes dans lesquelles il est possible, encore aujourd’hui, de trouver un bien immobilier pas cher. Si le salaire médian et le prix médian de l’immobilier restent bas, en comparaison aux autres villes américaines, il faut savoir que, à Detroit, les salariés ne consacrent qu’environ 6 % de leur revenu mensuel au remboursement de leur prêt.

Certes, Detroit a subi des coups durs au fil des années passées. Sa glorieuse industrie automobile n’est plus ce qu’elle était et la population s’est exilée vers les banlieues, animée par le racisme et les quartiers délabrés laissés-pour-compte pendant la Grande Récession. Néanmoins, Detroit a montré qu’elle savait se relever et, au cours des années passées, elle a connu une embellie.

À Detroit, des entreprises de renom comme General Motors ou encore Quicken Loans ont établi leur siège social. La technologie est également omniprésente, avec Microsoft, Google et LinkedIn pour n’en citer que quelques-uns.

Dans l’Ohio : Cleveland, Toledo

Cleveland

Cleveland ne se positionne pas comme seulement comme une ville abordable ; c’est également une ville jeune. En effet, l’âge médian à Cleveland avoisine les 36 ans, soit légèrement inférieur à l’âge médian aux États-Unis. L’une des particularités qui attirent les Américains et les étrangers à Cleveland concerne son dynamisme. En bordure du lac Érié, Cleveland offre d’excellents divertissements, sports nautiques et autres fêtes aquatiques.

Cleveland comble également les amoureux de la nature, avec un large réseau de réserves naturelles tout autour de la ville. Cleveland Metroparks est un système qui s’étend sur plus de 450 km de sentiers pédestres, cyclistes et équestres. On y trouve également des aires de pique-nique, des zones préservées, des terrains de golf et des endroits pour pêcher.

Si le divertissement compte pour l’un des plus importants attraits de Cleveland, ce n’est pas le seul. L’économie de la ville est stable, et même en pleine croissance. Un nouveau partenariat public-privé entre l’État de l’Ohio, trois hôpitaux et deux universités, le Cleveland Innovation District, promet l’ouverture de quelques 20 000 emplois au cours des 10 années à venir.

Toledo

Également dans l’État de l’Ohio, Toledo est idéalement située. Sur la côte ouest du lac Érié, cette ville n’est qu’à une heure en voiture de Detroit et à deux heures à peine de Cleveland. Pour aller de Toledo à Chicago, il faut compter quatre heures environ.

Toledo a subi les frais d’une économie en berne dans les années 80. Néanmoins, elle a mis tous les atouts de son côté pour s’assurer un avenir meilleur. La Federal Reserve Bank of Cleveland indique que Toledo a connu la plus forte croissance de l’emploi dans le secteur de la construction (6,4 % de mars 2018 à mars 2019). En outre, dans les activités financières, l’élan de l’emploi s’est fait ressentir, augmentant plus vite que dans le reste de l’État comme à travers les États-Unis.

Bowling Green et l’Université de Toledo offrent, aux étudiants, plus d’une trentaine d’universités et d’établissements d’enseignement supérieur dans un rayon de 90 km autour de la ville.

Parmi les principaux employeurs installés à Toledo, mentionnons Owens Corning, Toledo Clinic et HCR Manor Care.

Dans le Tennessee

Memphis

Il n’y a pas qu’Eddy Mitchell qui s’est pris d’affection pour cette ville du Tennessee ! Ce sont quelque 650 000 habitants qui vivent à Memphis, l’âge médian se situant autour de 34 ans. Située au delta du Mississippi, Memphis promet un nouvel essor technologique.

Memphis est une ville dans laquelle les entrepreneurs n’hésitent pas à investir. Ainsi, elle surpasse ses homologues nationaux en matière d’investissement en capital. Dans cette scène technologique en pleine croissance, notons la présence de FedEx, du gouvernement de l’État du Tennessee et du gouvernement américain, trois des principaux employeurs de la région.

Memphis, ce sont également des artistes qui, bien ancrés dans cette ville, rivalisent avec quiconque bien d’ailleurs. Synonyme de blouse, de rock ‘n’roll et, bien sûr, indissociable d’Elvis Presley, Memphis reste avant tout le berceau de la musique américaine. On y trouve encore bon nombre d’opportunités pour acheter un bien immobilier pas cher.

Dans le Maryland

Baltimore

L’université John Hopkins et Northrop Grumman font partie des employeurs de premier plan qui font également la renommée de Baltimore. Le second, Northrop Grumman, est aujourd’hui l’un des plus grands fabricants d’armes et fournisseurs de technologies militaires au monde. Il faut également savoir que, à Baltimore, près de 2 employés sur 10 travaillent pour le gouvernement fédéral, pour l’État pour le gouvernement local.

Située à moins d’une heure en voiture de Washington DC., Baltimore est le choix de bon nombre d’Américains qui travaillent dans la capitale, faisant la navette entre Baltimore et DC tout en payant nettement moins pour s’assurer un confort de vie équivalent, voire supérieur.

À New York

Rochester

Rochester est, aux États-Unis, une ville sur laquelle il est intéressant de se pencher pour trouver un bien immobilier pas cher. Cette situation ne durera certainement pas, car en 2020, Rochester faisait partie des villes ayant connu le plus grand rebond en termes de retour sur investissement pour les vendeurs (49,9%).

Rochester est également le choix de nombreuses personnes souhaitant quitter Manhattan pour trouver un bien immobilier abordable.

Parmi les plus gros employeurs de la ville de Rochester : l’université et son centre médical, qui emploie plus de 30 000 salariés.

Buffalo

La ville de Buffalo a connu une transformation importante au cours des 10 dernières années. Les restaurants, les endroits de divertissement, les activités et événements ne cessent d’être créés. Cette ville, connue pour ses hivers rigoureux, est synonyme de plaisir et d’énergie.

Dans l’État de New York, si vous cherchez un bien immobilier pas cher, Buffalo est un endroit abordable. Il faut compter environ sept heures de route au nord-ouest de Manhattan pour atteindre cette ville, qui est également la plus grande ville du nord de l’État de New York. Elle compte un peu moins de 300 000 habitants et, autrefois, elle abritait les millionnaires de l’État… Aujourd’hui, le prix médian d’une maison à Buffalo est listé à 184 000 $, contre 340 000 $ pour le même bien aux USA.

Dans le Wisconsin

Milwaukee

Située sur la rive ouest du lac Michigan, c’est essentiellement pour son patrimoine brassicole que l’on connaît Milwaukee. En réalité, la ville était d’abord le berceau de célèbres brasseries avant de devenir ce qu’elle est aujourd’hui. Les illustres fabricants de pierres américains, Schiltz, Pabst et Miller, font partie des géants qui ont choisi de s’y installer. Aujourd’hui, les valeurs qui tournent autour de la bière sont chères aux habitants de Milwaukee, à l’image de son équipe de baseball qui lui rendent hommage : les Brewers.

On compte aujourd’hui une trentaine de brasseries dans la région qui entoure Milwaukee. Néanmoins, ce sont essentiellement les soins de santé qui dominent l’économie de Milwaukee. L’agglomération compte près de 600 000 habitants, employés pour les trois quarts par des entreprises du secteur de la santé. Parmi elles, Aurora Care, Acension Wisconsin et Froedtert Health.

Quiconque cherche un bien immobilier pas cher aux USA et surtout, cherche à fuir les zones métropolitaines des plus chères comme Chicago, c’est plus au nord qu’il faut aller, à Milwaukee, pour trouver des prix médians divisés par deux !

Dans l’Alabama

Montgomery

À Montgomery, dans l’Alabama, on trouve des taxes immobilières médianes relativement basses, à 512 $ par an. En plus d’impôts très bas, Montgomery offre d’excellentes opportunités de carrière, en raison d’une industrie aérospatiale dynamique.

Montgomery abrite des entreprises de renom, dont Boeing, Northrop Grumman, le ministère américain de la Défense et Lockheed Martin, pour n’en citer que quelques-unes. L’industrie automobile est l’autre secteur important à Montgomery, avec notamment l’entreprise Hyundai qui prévoit la création de plusieurs centaines d’emplois en 2021.

Dans le Kansas

Kansas City

Dans le Midwest, Kansas City est un endroit vers lequel vous devez vous diriger si vous envisagez l’achat d’un bien immobilier pas cher aux États-Unis. Le prix médian des maisons avoisine 200 000 $ et, si vous travaillez dans le secteur de la santé, il faut savoir qu’il s’agit du principal domaine des entreprises qui embauchent à Kansas City. En effet, l’hôpital de l’université du Kansas et le centre médical de l’université du Kansas emploient plus de 10 000 personnes.

À Kansas City, l’industrie manufacturière et les transports occupent également une place de choix, essentiellement en raison de la situation géographique de la ville et de l’espace disponible.

Bien évidemment, les villes listées dans cet article ne sont pas les seuls endroits dans lesquels il est possible de trouver un bien immobilier pas cher aux USA. D’autres villes méritent également votre attention, comme Indianapolis, Jacksonville, Laretto ou encore Saint-Louis. Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier pas cher aux USA, rapprochez-vous d’une équipe qui saura vous conseiller.

A lire également sur notre site : Où s’installer aux USA en 2021 ?