Comment stopper une saisie immobilière aux USA ?

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Comment stopper une saisie immobilière aux USA ?

Ludo Thomasson – Ensemble Capital

Vous ne pouvez plus payer votre emprunt immobilier mais ne souhaitez pas perdre votre bien… Comment faire ? Quels sont vos recours ? Il y a de nombreuses façons de sortir d’une saisie et de garder votre bien. Le plus important est de rester en lien avec votre prêteur et/ou votre établissement de crédit immobilier, de le tenir informé de l’évolution de votre situation et d’essayer de travailler ensemble à sa résolution.

 

Comment stopper une saisie immobilière ? 4

 

Qu’est-ce qu’une saisie immobilière ?

La saisie (foreclosure) est une procédure judiciaire qui permet à un prêteur hypothécaire (lender mortgage), ou à la municipalité à qui vous payez vos impôts fonciers, de saisir votre bien pour garantir le paiement de vos dettes ou de vos impôts impayés. Cependant, le fait que vos créanciers engagent cette action contre vous, ne veut pas dire qu’ils obtiennent systématiquement gain de cause. Si vous savez comment vous opposer à une procédure de saisie, vous pourrez garder votre logement plus longtemps et même sauver votre droit de propriété.

 

6 moyens d’échapper à une saisie immobilière

saisie1. La modification du prêt

La modification du prêt intervient lorsque votre établissement de crédit immobilier change les termes de votre prêt sans le refinancer. Bien souvent, cela engendre une baisse de l’intérêt sur le prêt pour parvenir à des mensualités moins importantes.

 

2. Le “refinancement”

Avec des fonds propres et un bon crédit, vous pouvez refinancer votre bien immobilier, parvenant ainsi à des paiements mensuels moins élevés.

 

3. L’utilisation de la valeur récente du bien

De même, si vous avez des capitaux propres sur votre maison, vous serez capable d’assumer un second prêt pour couvrir les paiements manquants et les intérêts sur votre bien. Cela vous aidera par la même occasion à être à jour sur vos paiements.

 

4. Le remboursement

Votre établissement de crédit immobilier acceptera sûrement un plan de paiement, une réduction temporaire de vos paiements ou bien une suspension de vos paiements pendant une période donnée en fonction de votre situation.

 

5. Rendre le titre de propriété à la banque

Dans certains cas, vous pourrez trouver un accord avec votre établissement de crédit immobilier pour lui remettre votre acte de propriété. Ce dernier annulera votre saisie. Cela ne se produira pas si vous êtes pris à la gorge par votre hypothèque. En effet, pour que cette procédure fonctionne, il faut que la valeur de votre bien soit bien inférieure à votre prêt.

 

6. La liquidation judiciaire (bankruptcy)

La liquidation judiciaire arrêtera automatiquement la saisie de votre bien. En quoi cela est une option acceptable pour vous ? Cela vous donnera plus de temps pour vous remettre à jour dans vos paiements. Si vous n’aviez toujours pas les moyens d’acheter votre bien après liquidation judiciaire, vous finiriez par le perdre dans la saisie. La banque pourrait aussi émettre des objections à votre maintien, s’il s’avérait qu’il n’y ait aucun changement significatif de votre situation financière qui pourrait affecter la saisie.

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By | 2017-02-08T16:09:16+00:00 17 janvier, 2017|Categories: Actualités et Conseils Immobilier, Immobilier|
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