Naon&Co

Du 15 au 23 octobre 2015, My US Investment embarque pour un Bus Tour qui l’emmènera, ainsi que plusieurs investisseurs immobiliers chevronnés et en devenir, dans 4 grandes villes américaines, dont Atlanta les 15, 16 et 17 octobre. Avant ces dates fatidiques, et si nous analysions ensemble les bonnes raisons que vous pourriez avoir d’investir à Atlanta dans une maison ou un autre bien… ?

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Atlanta en 6 points

  • Capitale et ville la plus peuplée de Géorgie,
  • 5, 5 millions d’habitants,
  • 9 sièges sociaux d’envergure internationale,
  • 16ème des meilleures villes où investir aux USA,
  • 1ère place pour la location de biens immobiliers,
  • 4ème place pour l’investissement immobilier.
Atlanta

Atlanta, la capitale du Sun Belt a la cote !

Atlanta, capitale de l’Etat de Géorgie, a le vent en poupe depuis quelques années et représente une niche immobilière pour les particuliers ou les sociétés qui souhaitent y investir. Son marché immobilier dynamique, son économie locale boostée par l’implantation de grandes multinationales américaines, sa démographie galopante et sa situation  privilégiée de hub aérien en font une cité particulièrement attractive. Décryptons ensemble en quoi l’investissement à Atlanta peut doper durablement la performance de votre patrimoine.

Atlanta, une capitale au fort potentiel d’attractivité économique

Chômage, croissance et économie au beau fixe !

Investir à Atlanta

Un faisceau de facteurs expliquent l’attractivité et compétitivité du marché immobilier à Atlanta. La santé économique de la capitale de Géorgie est au beau fixe depuis quelques années. Son taux de chômage a encore baissé cette année, ne touchant plus que 5,9% de la population, soit 1,1 point de moins qu’en 2014. La ville se positionne aussi dans le Top 10 des plus grosses agglomérations en matière de taux de croissance pour l’emploi.

Atlanta et ses sièges sociaux d’entreprises internationales !

Berceau et réceptacle de très grandes multinationales, Atlanta a vu son profil économique évoluer grâce à l’implantation de très grands groupes à l’échelle planétaire.

Ainsi le groupe Mercedes Benz a délocalisé le siège de son headquarter du New Jersey vers la capitale de la Géorgie en juin dernier, déplaçant 1000 salariés et leur assurant leur relocalisation à Atlanta.

Un mouvement qui s’explique en raison du coût élevé de l’immobilier dans le New Jersey, mais surtout du fait de la hausse prévue des ventes dans les états du sud des Etats-Unis. La construction définitive du siège flambant neuf de Mercedes devrait voir le jour en 2017, ainsi que le construction de plus de 1000 logements pour ses salariés !

La firme automobile Porsche vient elle aussi d’ouvrir son Nouvel Experience Center à Atlanta. Regroupant une multitude d’installations, dont un circuit, un musée, des bureaux et un simulateur de conduite.

mercedes benz Atlanta

Ce nouveau complexe qui s’étendra sur 27 hectares devrait créer le buzz ! Comme le souligne le CEO Amérique du nord de la société, Deltev von Platen, une telle implantation « créera un environnement audacieux et dynamisant à Atlanta. » A ces deux sièges sociaux automobiles s’ajoutent les headquarters des groupes Delta Airlines (22 257 employés), AT&T (21915 employés), UPS (10745) ou encore Suntrust, IBM ou Coca-Cola. Des multinationales qui ont fait le choix stratégique et fiscal de la capitale de Géorgie.

Plus grand aéroport des USA

Premier aéroport mondial pour son trafic aérien, l’aéroport de Harstfield-Jackson International à Atlanta est aussi le plus grand des USA et confirme l’emplacement tactique de la cité en tant que hub aérien n°1 pour tout le sud-est des USA. Atlanta est donc devenue en quelques années une métropole économique attractive pour les particuliers mais aussi les sociétés bénéficiant d’un réel boom économique et d’une ouverture sans pareil à l’international.

Atlanta : un marché immobilier dynamique et un investissement rentable

Si la capitale de la Sun Belt n’a pas échappé en 2008 à la crise des subprimes, elle connaît depuis une véritable embellie qui la place en 2015 à la 10ème place des villes américaines listant et vendant des biens de luxe. Un rebond sans précédent qui s’appuie sur une économie solide et un taux de chômage particulièrement bas. Notons de plus qu’entre 2000 et 2010 la ville d’Atlanta a attiré environ 1,6 millions de personnes, engendrant ainsi une hausse de la demande des logements dans une ville qui avait été durement touchée par la crise. Aujourd’hui, Atlanta est une ville où le rendement net reste très intéressant. Au regard d’un rétablissement des prix des biens immobiliers dans les prochaines années, l’investissement y est très pertinent et pourra vous faire profiter grandement d’une revalorisation significative de votre bien. Selon le magazine économique Forbes, Atlanta est classée à la 1ère et à la 4ème place dans le domaine de la location de biens immobiliers aux USA. Un ranking de choix pour une ville gâtée !

Investir à Atlanta avant que les prix ne grimpent trop haut

Un climat immobilier favorable, un marché de l’immobilier de luxe au beau fixe, un marché locatif qui ne pâtit que très peu de la crise. Bref, les conditions sont réunies pour investir aujourd’hui à Atlanta. Les prix des habitations vont fortement progresser ces prochaines années, c’est maintenant qu’il faut agir.

Investir à Atlanta est un placement prometteur offrant un lieu de vie agréable qui conjugue des prix abordables et une qualité de vie appréciable.

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