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Miami se maintient cet hiver à la 9ème position du marché de la location aux USA avec un léger recul pour les F2 (1 bedroom) dont le prix a doucement chuté de 3,7%. Partons découvrir avec notre partenaire Zumper, site spécialisé dans l’immobilier, le classement des loyers de F2 à Miami, quartier par quartier.

De Fisher Island à Brownsville, des loyers les plus chers au moins chers

Miami immeuble

Miami connaît depuis quelques mois une légère chute de ses prix à la location. Les F2 (1 bedroom) ont vu leurs prix s’affaisser de 3,7% pour une moyenne actuelle de 1820$ et les F3 (2 bedrooms) ont réalisé une légère baisse de 1,2% pour une moyenne à Miami de 2,550$. Mais dans quels quartiers se trouvent les prix à la location les plus extrêmes ?

Fisher Island, au palmarès de la location

Sur la 1ère place du classement des locations des quartiers les plus chers au m2, Fisher Island caracole toujours au sommet. Avec une moyenne de 4,55O$ pour un F2, Fisher Island détient les mêmes prix que la location d’une maison de 4 pièces dans le North Grove !

Pour une location chic au prix moins choc, le locataire pourra se tourner vers le quartier de West Park avec une moyenne de 2550$ pour un F2 ou les Venetian Islands, un paradis entouré d’eau qui vous coûtera le même prix.

De Brickell à Miami Shores, les prix se font plus doux

Biscayne Boulevard à Dowtown ou Brickell offre de belles échappées sur la baie et pratique à la location des prix plus doux. Avec une moyenne de 2100$ pour un F2, le quartier de Port Miami propose un bon compromis.

Des options plus attractives à la location se trouveront dans la partie Nord de la Sunshine City. Avec des locations de F2 à moins de 1000$ par mois, ces quartiers attirent de nombreux travailleurs. West Little River (950$/mois) et Brownsville (680$) proposent des loyers très compétitifs, encore très proches du centre ville.

C’est le début de l’année 2016, il est donc temps d’étudier votre lease, de négocier votre loyer en fonction de cette baisse ou de préparer vos valises…

Miami Monthly Price Median Map
le tour d’horizon des loyers à Miami

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