Le boom immobilier pour sauver Miami de la montée des eaux ?

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Le boom immobilier pour sauver Miami de la montée des eaux ?

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Immobilier Miami

Espérons que vous aimez le kayak et la barque, car d’ici 85 ans, il se pourrait qu’ils constituent les nouveaux moyens de transports les plus répandus entre les immeubles de Miami Beach… Avec la montée des eaux et un niveau proche de celui de la mer, la ville est menacée de submersion. Nous revenons ici sur ce phénomène et les dispositions prises par la ville pour lutter contre ce processus qui semble irrémédiable…

 

Miami Beach bientôt sous les eaux ?

Avec le réchauffement climatique, ce ne sont pas seulement les îles qui sont menacées d’être submergées, mais également 136 grandes villes côtières du monde entier. Et, parmi elles, Miami risquerait d’être, en partie, engloutie. La Floride est, en effet, une zone particulièrement sensible en raison de sa topographie et de sa géologie. En Floride, plus de 50% des terres sont situées en dessous du niveau de la mer et la roche majeure constitutive du territoire se montre très poreuse, car sédimentaire et conservant, par conséquent, l’humidité. C’est presque le cas de Miami puisque celle-ci ne se situe que 1.22 m au-dessus du niveau de la mer. Si l’ONG World Resources Institute affirme que les côtes floridiennes ont reculé de 30 cm depuis 1876, les prévisions montrent que ce sont 23 à 61 cm de terre qui seront perdus d’ici 2060.

Cette situation est très inquiétante surtout au vu du nombre d’habitations qui donnent directement sur l’eau et de celles qui sont en construction. La montée des eaux dans la ville, qui a déjà eu lieu par le passé, est donc plus que jamais un sujet d’actualité. On se rappelle, en effet, l’incident d’octobre 2013 qui, ironie du sort, était survenu le jour d’une réunion du centre d’études environnementales de Floride sur l’élévation du niveau de la mer. La mer avait alors envahi Miami recouvrant les rues de plus de 30 cm d’eau.

 

Le marché immobilier pour sauver Miami Beach ?

En dépit de l’annonce de la montée des eaux, qui devraient recouvrir Miami Beach d’ici 2100, l’immobilier et les projets de construction constituent un marché étonnamment florissant. Ce qui est amusant et plutôt paradoxal, c’est que les autorités de Miami s’appuient justement sur l’argent des constructions qui risquent d’être submergées, pour financer l’amélioration de l’infrastructure urbaine en vue de la montée des eaux.

Les sommes générées par ce boom immobilier ont d’ores et déjà permis de financer un projet de désengorgement des artères majeures de Miami Beach. Un système de pompes est d’ailleurs en train d’être installé. Aujourd’hui, la commune a été dotée de 25 pompes sur les 80 qui sont prévues à cet effet. Leur action s’avère plutôt efficace puisque, lors des dernières grandes marées, la ville, qui par le passé avait été inondée, est restée au sec. Ce dispositif devrait coûter au total entre 300 et 500 millions de dollars à la ville. Les sommes perçues par la municipalité (qui ont augmenté de 8.8% en 2014) grâce aux impôts fonciers sont donc primordiales (environ 128 millions dollars).

Malgré tout cela, de nombreux investisseurs s’implantent à Miami Beach et n’ont pas peur de dépenser des sommes astronomiques pour s’offrir un appartement avec vue sur mer. Certains logements se vendent parfois jusqu’à 30 millions de dollars ! Et ni les agents immobiliers locaux, ni les investisseurs ne redoutent la future montée des eaux. Ils sont, au contraire, confiants en l’immobilier et son avenir à Miami. Et ce, même si celle-ci se situera peut-être un jour, tel l’Atlantide, sous l’eau ! Car rappelons-le, les pompes ne constituent pas une solution efficace sur le long terme, mais plutôt une ressource ponctuelle.

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By | 2017-02-08T16:09:33+00:00 17 janvier, 2017|Categories: Immobilier, Immobilier Miami|
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