Trop d’impôts tue l’impôt. Au pays de l’économiste Adam Smith, personne n’aime payer des taxes. L’impôt foncier se nomme « property tax » aux états-Unis. Calculé à partir de la valeur du terrain et de la construction, il se paie par tranche ou annuellement. Si l’on fait une moyenne au pays de l’Oncle Sam, l’impôt foncier s’élève à 5.95%. La taxe immobilière relève de la région ou de la municipalité. A noter qu’elle génère d’importants revenus pour financer les biens et services gouvernementaux comme les hôpitaux ou les écoles. Voici une liste de 10 Etats où l’impôt foncier est le plus bas.
Hawaï
Taux de l’impôt foncier 0.28%
Montant moyen de l’impôt foncier sur les maisons: 1 389$
Valeur moyenne d’une maison : 500 000 $
Si Hawaï s’affiche comme un des états où l’impôt foncier est le plus bas, l’impôt revenu le fait remonter en haut du tableau. Le coût de la vie dans le Aloha State est en effet beaucoup plus élevé que la moyenne nationale, certainement de par son statut insulaire.
Alabama
Taux de l’impôt foncier 0.43%
Montant moyen de l’impôt foncier sur les maisons: 532$
Valeur moyenne d’une maison : 122 700 $
L’Alabama est souvent un des Etats où l’impôt foncier est le plus bas, presque 2% en dessous de la moyenne nationale. A noter que les résidents Etat, proche du Golfe du Mexique, font partie de ceux qui souffrent le moins des impôts locaux aux Etats-Unis.
Delaware
Taux de l’impôt foncier 0.51%
Montant moyen de l’impôt foncier sur les maisons: 714$
Valeur moyenne d’une maison: 140 300 $
En plus d’une imposition allégée, la Louisiane, l’Etat le plus francophone des 50, bénéficie également d’un « Restoration Tax Abatement » www.opportunitylouisiana.com.
Ce programme permet aux propriétaires certains allégements en fonction du montant des réparations qu’ils ont consenti. L’idée, c’est d’encourager les rénovations des habitations mais aussi des surfaces commerciales. Un programme qui a aidé par exemple les victimes immobilières de l’ouragan Katrina, qui avait notamment ravagé une partie de La Nouvelle Orléans, il y a bientôt dix ans.
Louisiane
Taux de l’impôt foncier 0.55%
Montant moyen de l’impôt foncier sur les maisons: 1 240 $
Valeur moyenne d’une maison: 226 200$
With the state facing a continued budget crunch, a bipartisan panel created by Democratic Gov. Jack Markell has said that raising property taxes or creating a state-level tax «would likely be the best available revenue source on which to place greater emphasis,» as other sources of tax revenue tend to be more volatile.
District of Columbia (égal à la Caroline du Sud)
Taux de l’impôt foncier 0.57%
Montant moyen de l’impôt foncier sur les maisons: 2 693 $
Valeur moyenne d’une maison : 470 500$
Difficile de comparer au reste du pays le District of Columbia, pour ne pas dire Washington, qui est à la fois un Etat et une ville, très urbanisés. Selon la Tax Foundation, un organisme de recherche dédié aux taxes, si D.C. était un Etat comme les autres, son impôt foncier par habitant serait le plus élevé de la nation.
Caroline du Sud (égale à D.C.)
En 2006, le Capitol à Charleston a décidé que les écoles seraient financées par les revenus inhérents aux entreprises et non plus aux propriétaires fonciers, ce qui avait permis de baisser l’impôt. Mais face à la pression du monde économique, le gouvernement pourrait être tenté de supprimer la loi.
Virginie Occidentale
Taux de l’impôt foncier 0.59%
Montant moyen de l’impôt foncier sur les maisons: 605 $
Valeur moyenne d’une maison : 103 200 $
Au nord-est, la Virginie occidentale est un Etat montagneux et rural bordé par la Pennsylvanie, le Kentucky et l’Ohio en autres.
Wyoming
Taux de l’impôt foncier 0.61%
Montant moyen de l’impôt foncier sur les maisons: 1 195 $
Valeur moyenne d’une maison : 195 500 $
Avec un demi millions d’habitants, le Wyoming est un des Etats les moins peuplés du pays.
Et pourtant, sa taxe foncière est l’une des plus intéressantes si vous voulez devenir propriétaire d’une belle maison au milieu de la dense forêt de l’Equity State.
Colorado
Taux de l’impôt foncier 0.61%
Montant moyen de l’impôt foncier sur les maisons: 1 479 $
Valeur moyenne d’une maison: 240 500 $
Profitez de cet avantage tant qu’il est encore temps. Dans la métropole de Denver, la valeur des maisons augmente. Les taxes foncières pourraient en faire de même.
Arkansas
Taux de l’impôt foncier 0.62%
Montant moyen de l’impôt foncier sur les maisons: 674 $
Valeur moyenne d’une maison: 109 500 $
S’il est le pire Etat où prendre sa retraite selon Bankrate, l’Arkansas reste très attractif pour accéder à la propriété en termes d’impôts fonciers. Regardez les offres dans The Natural State.
